El Ayuntamiento afronta una revisión integral de su urbanismo, todavía apoyado en unas Normas Subsidiarias aprobadas inicialmente en 1995
Regala esta noticia Añádenos en Google Imagen de viviendas diseminadas en el término municipal de Alcaucín. (E. CABEZAS) 27/09/2026 a las 21:13h.Alcaucín ha dado un nuevo paso para renovar su planeamiento urbanístico. El Ayuntamiento ha sacado a licitación la redacción del Plan Básico de Ordenación ... Municipal (PBOM), con un presupuesto de 175.000 euros más IVA, lo que eleva el coste total previsto para las arcas municipales a 211.750 euros. El contrato tendrá una duración máxima de 60 meses y las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el próximo 5 de octubre.
El gobierno municipal del PSOE, formación que obtuvo seis de los once concejales de la corporación en las elecciones locales de 2023, ha presentado el avance del expediente en sus redes sociales como «una gran noticia». En su mensaje asegura que Alcaldía y el equipo de gobierno llevaban «varios años reservando dinero de PAEM» para poder impulsar el nuevo planeamiento. El PSOE consiguió en 2023 el 43,54% de los votos y la mayoría absoluta municipal.
El contrato, de 175.000 euros más IVA, tendrá hasta 60 meses y reserva 22 meses para el trabajo efectivo del equipo redactor
La documentación contractual, a la que ha tenido acceso SUR, permite concretar, no obstante, cómo se financiará el encargo: los pliegos fijan la aplicación presupuestaria municipal y distribuyen el gasto entre 2026 y 2031. El expediente establece 10.587,5 euros para este año; 42.350 euros anuales entre 2027 y 2030, y otros 31.762,5 para 2031.
La figura que ahora quiere desarrollar Alcaucín tampoco es exactamente el antiguo Plan General de Ordenación Urbana sobre el que el municipio lleva años trabajando. La Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) permite a los municipios de menos de 10.000 habitantes que no sean litorales ni formen parte de determinadas aglomeraciones urbanas sustituir el Plan General y el Plan de Ordenación Urbana por un PBOM. Este instrumento establece el modelo general del municipio y la ordenación detallada del suelo urbano.
22 meses
El horizonte de cinco años fijado en la licitación no equivale, sin embargo, a cinco años de trabajo continuo del equipo redactor. Los pliegos reservan 22 meses para la elaboración efectiva de los documentos y contemplan el resto para la tramitación municipal, los periodos de información pública, la participación ciudadana y la obtención de los distintos informes sectoriales y ambientales. El procedimiento se estructura en ocho fases, desde el programa inicial de trabajo hasta la entrega de la versión definitiva del plan.
La participación vecinal tendrá precisamente un papel específico durante la elaboración del documento. El pliego obliga a diseñar un Plan de Participación Ciudadana, organizar sesiones públicas y facilitar la intervención directa de los vecinos. También prevé que el Ayuntamiento publique en su sede electrónica el contenido del instrumento en cada fase y que el equipo contratado elabore informes con las sugerencias y aportaciones recibidas.
El ejecutivo local ha avanzado en este sentido que, una vez adjudicado el contrato, se mantendrán reuniones con vecinos afectados por las diferentes unidades de ejecución. La documentación técnica amplía ese planteamiento y establece un proceso participativo durante las distintas etapas de elaboración, además de los preceptivos periodos de información pública y alegaciones antes de alcanzar la aprobación definitiva.
El PBOM incluirá participación ciudadana y sustituirá unas Normas Subsidiarias con más de tres décadas de vigencia en Alcaucín
La contratación externa responde también a la limitada capacidad técnica del Consistorio para asumir por sus propios medios un trabajo de esta complejidad. La secretaria-interventora municipal certificó el pasado 3 de agosto que el Ayuntamiento «no cuenta con los medios técnicos y profesionales necesarios» para redactar el nuevo instrumento. El acuerdo plenario añade que se requiere un equipo multidisciplinar y que la plantilla municipal carece de los recursos humanos y materiales suficientes para desarrollar todos los estudios, diseños y cálculos necesarios.
El nuevo documento llega, además, a un municipio cuyo planeamiento de referencia hunde sus raíces en los años noventa. Según la Junta de Andalucía, las Normas Subsidiarias de Alcaucín fueron aprobadas definitivamente en 1995; posteriormente se produjo su adaptación parcial a la legislación urbanística andaluza en 2009 y se aprobó un texto refundido en 2010. En 2013 el pleno dio también luz verde a un avance para identificar y delimitar asentamientos existentes en suelo no urbanizable.
Esfuerzos desde 2017
No es el primer intento de Alcaucín de dotarse de un planeamiento general actualizado. SUR ya informó en 2017 de los esfuerzos del entonces gobierno municipal para desbloquear un PGOU cuyo avance había comenzado a tramitarse años antes. Aquella etapa estuvo marcada también por las consecuencias urbanísticas del denominado 'caso Arcos' de corrupción urbanística y por la situación de numerosas viviendas y asentamientos del término municipal.
El marco legal ha cambiado desde entonces. La LISTA, aprobada en 2021, introdujo instrumentos simplificados para pequeños municipios como el PBOM. La normativa andaluza establece que esta figura debe determinar el modelo de ordenación del territorio municipal, clasificar con carácter general el suelo urbano y rústico e incorporar además la ordenación detallada del suelo urbano.
Alcaucín abre una nueva etapa para definir su modelo urbano, con participación vecinal y un plazo máximo de hasta cinco años
El concurso se tramita mediante procedimiento abierto y las proposiciones deberán presentarse electrónicamente antes de las 23.59 horas del 5 de octubre. El objeto formal del contrato es la «elaboración del propio instrumento de ordenación urbanística general» con todas las determinaciones exigidas por la normativa vigente, además de la asistencia técnica al Ayuntamiento durante su tramitación.
La publicación de la licitación supone, por tanto, el comienzo de una nueva etapa, pero no implica todavía que estén decididos los futuros usos de cada terreno. Será durante la redacción, el diagnóstico, la evaluación ambiental, la participación ciudadana y la tramitación administrativa cuando se concreten las propuestas. El propio gobierno local resume el objetivo como la voluntad de «definir el modelo de pueblo» y fijar las reglas sobre «qué se puede construir y hacer en cada metro cuadrado del municipio», un proceso que, según el calendario contractual, puede extenderse hasta cinco años.
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