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Vista aérea de Alhaurín de la Torre. SUR Alhaurín de la Torre aumentará la edificabilidad de una parcela de Torrealquería para atraer inversores que construyan VPOEl Ayuntamiento ya ha hecho dos intentos, sin éxito, de traspasar el solar a promotores
Alhaurín de la Torre
Domingo, 4 de enero 2026, 00:03
... parcela de Torrealquería, un suelo que el Gobierno local quiere poner a disposición de los promotores para la construcción de viviendas de precios regulados.Finalmente, esta opción también resultó malograda. El motivo fue sido el exceso de altura de la propuesta, interesada levantar un inmueble de planta baja más dos superiores y ático, mientras que el pliego de condiciones del procedimiento, alojado en el perfil de contratación del Estado, disponía que el edificio fuera de «planta baja +1 + ático», en base a lo contemplado en el artículo 71 de la Ley 7/2001 de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía.
En este tercer intento, como ha adelantado el alcalde, Joaquín Villanova, las condiciones se modificarán para permitir una altura mayor: «de baja + 3 en total», para, de esta forma, en palabras del máximo responsable municipal, «conseguir que sea asequible y asumible» la inversión debido a los elevados costes de construcción. La intención clara es, por lo tanto, evitar que, de nuevo, el proceso quede desierto.
200 VPO
Quire crear el Ayuntamiento gracias a suelos disponibles en Torrealquería, La Huertecilla o La Calera
El máximo responsable municipal ha puesto en valor «el esfuerzo del Consistorio para sacar adelante promociones de VPO en el municipio que podrían sumar hasta 200 viviendas entre Torrealquería, La Huertecilla o La Calera», si bien ha defendido que el problema de acceso a la vivienda es «generalizado» en toda España y su solución, ha dicho, «debe partir de una política de Estado que actualmente no existe».
«Los ayuntamientos no tenemos los recursos para solucionar este problema. Podemos colaborar facilitando el suelo incluso gratis y reduciendo al máximo los impuestos y las tasas, que es lo que estamos haciendo», ha aseverado el primer edil.
Procedimiento
En cuanto a los trámites para las VPO en Torrealquería, en un comienzo, el Ayuntamiento licitó primero un concurso para la transmisión onerosa de la parcela para la construcción de unas 40 viviendas protegidas en régimen de alquiler. Posteriormente, el pliego se modificó para destinarlas tanto a venta como a arrendamiento. En este caso, pese a que se presentó una oferta, la empresa finalmente renunció al proyecto.
A pesar de este revés, Villanova ha defendido el trabajo realizado por el Ayuntamiento para facilitar viviendas asequibles y ha puesto como ejemplo este plan, el convenio ya aprobado para destinar suelo para vivienda protegida en La Huertecilla, que plantea un nuevo estudio de ordenación de la zona, o el procedimiento iniciado para expropiar suelo para construir en el denominado Ensanche de Torrealquería.
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