El Ayuntamiento ultima la tramitación de un proyecto para construir 156 viviendas unifamiliares que vendrán con 44.000 m2 de nuevo suelo público
Regala esta noticia Añádenos en Google El sector está situado al norte de la AP-7, cerca del Trapiche del Prado y al oeste de La Cañada. (SUR)Marbella
07/09/2026 a las 23:52h.Nuevo desarrollo urbanístico en Marbella. El sector URP-MB-2 Tenis de Marbella, situado en la corona norte del casco urbano, afronta la tramitación de ... su proyecto de urbanización con una propuesta que permitirá desarrollar 156 viviendas sobre un ámbito de más de 105.000 metros cuadrados. El desarrollo está promovido por Cordia, la plataforma especializada en promoción residencial del grupo húngaro Futureal, que opera, además de en España y en Hungría, en Polonia, Rumanía y Reino Unido y que ha vendido más de 11.000 viviendas, según datos de la compañía. La zona está situada al norte de la autopista AP-7, cerca del Trapiche del Prado y al oeste del centro comercial La Cañada.
El desarrollo urbanístico está definido por un Plan Parcial de Ordenación aprobado de manera definitiva por el pleno municipal en abril de 1991, y el proyecto de urbanización que se está tramitando tiene precisamente como finalidad ejecutar las infraestructuras necesarias para materializar aquella ordenación: accesos, calles, zonas verdes, abastecimiento, saneamiento, electricidad, telefonía y demás servicios urbanos. El desarrollo afecta a un total de 157 viviendas, pero una de ellas tiene la consideración de «exenta», lo que constituye uno de los elementos singulares del proyecto. Se trata de la casa de un particular, construida en una parcela de 4.000 metros cuadrados, dentro de los 105.767 del sector. Las otras 156 viviendas son las que construirá Cordia. Y no lo hará en bloques, sino que todas las unidades serán unifamiliares, según se desprende del proyecto. El techo máximo edificable de tipo residencial está situado en más de 22.000 metros cuadrados.
El proyecto incluye 251 plazas de aparcamiento y un equipamiento deportivo privados y 25.366 m2 de espacios libres y zonas verdes
Junto al uso residencial, la ordenación reserva una parcela de 4.063 metros cuadrados para un equipamiento deportivo privado, además de 251 plazas de aparcamiento que tendrá ese mismo carácter, y que se sumarán a los 127 puestos para estacionamiento de vehículos en viarios que tendrán un uso público (cuatro de ellos reservados para personas con movilidad reducida).
Equipamientos y viales
La ordenación contempla 25.366 metros cuadrados destinados a espacios libres y zonas verdes públicas, además de suelo para equipamientos públicos, infraestructuras y viales. El conjunto de las cesiones públicas supera los 44.000 metros cuadrados, lo que supone aproximadamente el 42% del ámbito, incluyendo un equipamiento docente (1.660 m²) y otro de carácter social (2.249 m²).
La urbanización incorpora también una nueva red de calles y espacios peatonales de más de 12.500 metros cuadrados que deberá resolver una de las principales dificultades físicas del sector: su accidentada topografía, con importantes diferencias de cota y pendientes muy pronunciadas. Las obras deberán incluir movimientos de tierras, muros de contención, pavimentación, redes de drenaje y adaptación de los recorridos peatonales a la pendiente y tendrán un coste cercano a los 8 millones de euros en lo que se refiere a la urbanización.
El proyecto prevé tres grandes viales interiores, además de conexiones con el viario existente, y una red de caminos peatonales que atraviesa los espacios libres, además de la ejecución de las conexiones necesarias con las redes generales de servicios.
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