Urbanismo concede la licencia de obras para un edificio que se barajó para alojamientos turísticos y que no tendrá sótano por unos restos arqueológicos
Regala esta noticia Añádenos en Google Localización de la parcela que va a albergar el proyecto, en la calle Trinidad. (Sur)Málaga
08/07/2026 a las 23:53h.La zona del barrio de la Trinidad, próxima al Centro de Málaga, sigue en auge a nivel urbanístico, acogiendo nuevos proyectos de alojamientos turísticos y ... también de viviendas. Uno de los que recibió la licencia de obras durante el mes de junio es el impulsado por el grupo de inversores israelíes White en el amplio solar que conforman los números 13, 15 y 17 de la calle Trinidad.
Aunque White barajó que fueran de alquiler turístico (de hecho anuncia en su página web que serán «26 modernos apartamentos turísticos»), fuentes consultadas por este periódico han asegurado que serán viviendas, tal y como se señala en la licencia de obras aprobada por Urbanismo. Se pretende desarrollar un edificio con alturas en distintos niveles, que oscilarán entre la planta baja más una y planta baja más dos, y varios patios en torno a los que se ubicarán 24 viviendas.
El conjunto abarca una superficie de 914 metros cuadrados, gracias a la suma de tres parcelas distintas, lo que ha alargado la tramitación urbanística del proyecto.
Restos de estructuras hidráulicas
Su diseño ha sido modificado respecto al inicial porque, a raíz de los sondeos arqueológicos realizados en la parcela, se descubrieron vestigios de estructuras hidráulicas de la época medieval, posiblemente por su cercanía al cauce del Guadalmedina. La delegación de la Consejería de Cultura obligó a conservar estos restos, por lo que declaró improcedente la construcción de un sótano para aparcamientos. Además, también pidió que se realice una vigilancia arqueológica durante los trabajos de construcción del edificio.
Según las dimensiones de los planos que aparecían en el expediente, algunos de estos pisos podrían rondar entre 30 y 35 metros cuadrados, una superficie que se aproxima al mínimo que establece la normativa del PGOU para que se pueda considerar una unidad residencial. En concreto, el Plan General fija en 30,5 metros cuadrados la superficie útil mínima que debe tener una vivienda para ser considerada como tal.
Además, al tratarse de un proyecto de nueva construcción debe cumplir otra regla: que la división de la superficie construida sobre rasante para uso residencial (excluyendo locales comerciales) por el número de viviendas proyectado no baje de 70 metros cuadrados.
En esta misma calle Trinidad, ya están en marcha las obras para un hotel de cuatro estrellas de la cadena Radisson Hotels, que se desarrolla en un suelo del grupo White y que prevé abrir sus puertas en el segundo trimestre del año que viene, con un total de 102 habitaciones. Asimismo, White ha iniciado los trámites para otro proyecto de alojamientos turísticos, aún por definir, en unas parcelas entre las calles Trinidad y Juan de Herrera, que implicará la apertura de una calle.
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