Una propietaria denuncia que las obras llevadas a cabo para mejorar el pavimento del aparcamiento del bloque redujeron su propiedad en beneficio de la contigua
Regala esta noticia Añádenos en Google Imagen de archivo de un garaje comunitario. (SUR) 22/09/2026 a las 16:09h.Veintiocho centímetros. Esa es la distancia que separa las versiones de dos propietarios de plazas de garaje contiguas en Fuengirola. Uno de ellos sostenía que, ... después de unas obras realizadas por la comunidad, la línea pintada en el suelo se había desplazado esa distancia hacia su aparcamiento. Entendía que había perdido parte de su plaza y que ese espacio había pasado a manos de sus vecinos. La reclamación acabó en los tribunales, pero ni el juzgado ni después la Audiencia Provincial de Málaga han considerado probado que los límites se modificaran.
Ese documento previo ha resultado clave para resolver el conflicto: las plazas habían sido medidas el 24 de febrero de 2022 con el propósito de volver a señalizarlas, una vez renovado el pavimento, con los datos obtenidos antes de la reforma.
El Juzgado de Primera Instancia número 3 de Fuengirola rechazó inicialmente la demanda. La propietaria recurrió y llevó la discusión ante la Sección Quinta de la Audiencia Provincial, que ahora ha confirmado la sentencia. Los magistrados concluyen que no se ha demostrado que los vecinos se apropiaran de esos 28 centímetros ni que la plaza de la afectada tuviera antes de las obras la superficie que ella defendía.
Mejora del pavimento
Las obras de la discordia se realizaron en 2022. La comunidad llevó a cabo una reforma en la zona de estacionamientos que incluía la mejora del pavimento. Según mantuvo la afectada, al volver a pintar las marcas que delimitan la plaza se desplazó 28 centímetros la línea que separaba ambas plazas. Esa modificación, aseguraba, había reducido la suya y aumentado la de sus vecinos.
El informe encargado por la propietaria constató que las dimensiones reales no coincidían con las catastrales. Aunque en el Catastro figuraba para cada aparcamiento una superficie de 25 metros cuadrados, incluida la parte proporcional de las zonas comunes, uno medía 13,59 metros cuadrados y el otro, 13,44. El perito calculó entonces que, atendiendo al coeficiente de participación de la afectada, deberían corresponderle 14,94 metros cuadrados, mientras que la plaza vecina quedaría en 12,10.
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