- R.FONT Barcelona
- Castellana (Vukile) vende sus parques comerciales a Ares por 279 millones
- Los centros comerciales baten récord en ventas, pero frenan su crecimiento
El activo está valorado en 350 millones de euros.
Castellana Properties se hace con el 50% del centro comercial Splau, uno de los mayores parques comerciales del área de Barcelona. La Socimi controlada por el fondo sudafricano Vukile ha firmado un acuerdo con la multinacional francesa Unibail Rodamco Westfield (URW) para comprar la mitad de las acciones de la sociedad a la que pertenece el activo por 89,2 millones de euros
El activo está valorado 350 millones de euros y se espera que la operación se cierre antes de finales de abril. URW, gigante de los centros comerciales, continuará al frente de la gestión. Castellana, especializada en este tipo de activos, financiará la operación mediante fondos propios de tesorería.
Situado junto al estadio del RCDE Espanyol, en Cornellà de Llobregat, el Splau dispone de 56.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y 151 tiendas, con una tasa de ocupación del 99,3%. El centro registró 10 millones de visitas en el último año y, al situarse a las puertas de Barcelona, cuenta con una área de influencia de cinco millones de personas, a los que hay que sumar los turistas que visita la capital catalana.
La oferta de parque aglutina marcas líderes nacionales e internacionales como Primark, Fnac, Media Markt y la mayoría de las enseñas del grupo Inditex, así como un supermercado Mercadona. Splau también dispone de 36 espacios de dedicados a restauración y 11.000 metros cuadrados de ocio, que incluyen el cine con más salas de España.
El centro comercial se abrió en 2010 y fue renovado en 2016 y 2022. URW, que compró el activo en 2011 a Acciona, estuvo a punto de venderlo en verano de 2022 al fondo alemán ECE por unos 350 millones de euros, pero la operación se acabó torciendo por la pandemia.
La operación se enmarca en la estrategia de Castellana centrada en diversificar su área de influencia geográfica. "Supone un paso más en nuestro crecimiento en España y refuerza nuestra apuesta por activos dominantes en sus áreas de influencia", indica Alfonso Brunet, consejero delegado de la inmobiliaria.
La Socimi es muy activa en términos de inversión y rotación de su cartera. En lo que va de año, ha cerrado la venta de una cartera de nueve parques comerciales en España por 279 millones de euros, mientras que ha comprado el Berceo, en Logroño, y el madrileño Islazul.
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