La Generalitat ha creado un cuerpo de 100 inspectores para controlar que se cumplen las limitaciones al precio del alquiler
Regala esta noticia Salvador Illa, president de la Generalitat. (EP) 30/04/2026 a las 13:24h.La Generalitat catalana ha abierto un total de 529 expedientes sancionadores para otros tantos propietarios inmobiliarios a los que se acusa de haber vulnerado la ... regulación en materia de alquiler. La gran mayoría se han abierto en Barcelona y su entorno metropolitano, y la principal infracción denunciada es exceder los topes al alquiler impuestos en la zonas de mercado tensionado, que abarcan 271 municipios y el 90% de la población catalana. Solo siete de esos procesos se han concretado ya en un expediente sancionador formalmente iniciado.
El balance es de 529 expedientes abiertos en aplicación de las disposiciones de contención de precios en el alquiler residencial fijadas por la Generalitat en 2025. Tres de cada cuatro de los expedientes se han abierto de oficio, es decir, a iniciativa de la unidad inspectora, mientras el cuarto restante responde a denuncias de particulares.
El 89% de los expedientes abiertos están en fase de diligencias previas, la primera del proceso, y un 10% ha sido ya archivado. La gran mayoría, el 79%, corresponde a infracciones por exceder el precio tope marcado por la administración autonómica. Una irregularidad a la que se suman otras prácticas prohibidas como repercutir los gastos de gestión inmobiliaria o la de formalización del contrato de alquiler.
Las inspecciones han detectado también otras prácticas prohibidas por la legislación catalana, como no haber hecho constar la condición de gran tenedor (a partir de cinco propiedades) del propietario, no hacer constar el precio del alquiler en los anuncios o no hacer constar la finalidad del contrato, para ocultar que se trata de contratos de temporada, apuntan desde la Generalitat.
Inspecciones en Barcelona
El despliegue del cuerpo de inspectores se ha realizado en coordinación con algunos ayuntamientos, explica la Generalitat. Una colaboración especialmente estrecha con el Ayuntamiento de Barcelona, gobernada también por los socialistas que lidera el alcalde Jaume Collboni.
Así, el pasado 15 de abril se realizaron 17 inspecciones en once puntos de Barcelona en una operación conjunta con el Ayuntamiento de Barcelona, que contó con el apoyo de la Guardia Urbana de la capital catalana. El resultado fue la detección de doce viviendas con «posibles incumplimientos» apunta la Generalitat. Se refiere a pisos destinados al alquiler de habitaciones.
De hecho, solo Barcelona ciudad acumula el 40% de todos los expedientes abiertos en Cataluña, seguida en el ámbito local por Gerona, Badalona y Sitges. La provincia de Barcelona concentra el 76% de los expedientes, un total de 402 expedientes, frente a los 60 de Tarragona, 48 de Gerona y apenas 19 en Lérida.
- Más temas
- Generalitat de Cataluña