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El lujo conquista las vías comerciales madrileñas de Serrano y Ortega y Gasset y de Paseo de Gracia, en Barcelona, con ocho aperturas y un incremento de las rentas de hasta el 6% en 2025.
La oferta comercial de lujo se hace fuerte en las principales vías comerciales de Madrid y Barcelona, con nuevas aperturas y con un impulso de las ventas. Marcas de joyería y relojería, como las suizas Chopard y Longines, la francesa Chaumet o las españolas Carrera y Carrera -con dos aperturas- y Suárez han conquistado Serrano, Ortega y Gasset y Paseo de Gracia, las tres calles más exclusivas de España. También han abierto tiendas la firma de moda Boss y de calzado Aquazzura, fundada por el diseñado colombiano Edgardo Osorio.
En total, el pasado año se contabilizaron ocho aperturas de tiendas de lujo en las principales calles comerciales del país, según el informe Luxury Retail Report de Cushman & Wakefield, que señala que el nivel de disponibilidad de locales comerciales en estos ejes prime es inexistente tanto en Madrid como en Barcelona, frente al 5% y 2% respectivamente de 2024.
Esta falta de oferta ha contribuido a mantener una fuerte presión sobre las rentas prime, que han registrado incrementos del 6% en calles como Serrano y Paseo de Gracia, y del 4% en Ortega y Gasset durante 2025, en línea con los principales mercados europeos.
La apuesta de los operadores por reforzar su presencia física y lucir sus productos en nuevos escaparates se ve respaldada por la evolución positiva de las ventas de retail de lujo, que alcanzaron los 7.200 millones en 2025, un 2,4% más que el año anterior.
Este crecimiento se apoya, en gran medida, en el turismo internacional, que rozó los 97 millones de visitantes en España en 2025, un incremento del 3,2%, con un alza también del gasto de los turistas del 6,8%, hasta 134.700 millones al cierre de 2025.
España muestra la resistencia del sector de lujo, creciendo por encima de la media europea, con un avance de este negocio del 0,5% a término del ejercicio pasado.
En el conjunto de Europa se abrieron el pasado año 96 nuevas tiendas de lujo en las principales calles comerciales, frente a 85 en 2024.
El segmento de moda y accesorios continúa liderando las aperturas, mientras que las marcas de joyería y relojería mantienen un fuerte dinamismo en Europa, al igual que las firmas pertenecientes al sector de la belleza.
Escasa disponibilidad
La escasa disponibilidad de espacios en las calles de lujo europeas, con tasas de disponibilidad inferiores al 5%, y en varias de ellas sin ningún locales sin ocupar, continúa impulsando el crecimiento de las rentas. Esto provoca que las calles y zonas cercanas a los ejes prime ganen atractivo, por la mayor disponibilidad de locales y niveles de renta más bajos.
"España se consolida como uno de los mercados de retail de lujo más dinámicos de Europa, impulsado por una demanda internacional muy sólida y una disponibilidad prácticamente inexistente en ubicaciones prime", explica Rob Travers, responsable de Retail en Cushman & Wakefield en la región de EMEA.
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