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Viviendas en alquiler. EP Consumo refuerza su ofensiva con más de 500 cartas a grandes tenedores por la prórroga de los alquileresEl Ministerio insiste en que los propietarios con más de 50 viviendas deberán aceptar la ampliación extraordinaria de los contratos si los inquilinos la solicitan por burofax
Viernes, 24 de abril 2026, 17:10
primera ronda de avisos, y este viernes ha vuelto a remitir ... nuevas cartas a empresas dedicadas a la gestión de alquileres. En ellas recuerda que, si un inquilino solicita mediante burofax la prórroga extraordinaria de su contrato, los propietarios están obligados a aceptarla.El departamento encabezado por Pablo Bustinduy ha señalado que esta nueva remesa ha llegado a 541 empresas, entre ellas inmobiliarias, fondos de inversión y entidades financieras, todas ellas con más de 50 viviendas en alquiler repartidas por España. En conjunto, estas sociedades administran más de 50.000 inmuebles destinados al arrendamiento. Estas cartas se suman a las 13 enviadas el pasado 30 de marzo a grandes inmobiliarias y fondos que entonces gestionaban más de 100.000 viviendas.
Con esta estrategia, el Ministerio busca reforzar su postura y aumentar la presión sobre el sector, defendiendo la legalidad de la moratoria mientras esta siga vigente. Sin embargo, persisten dudas jurídicas sobre su aplicación, especialmente si el próximo martes el decreto —que también contempla un límite del 2% en la actualización anual de las rentas— no logra el respaldo parlamentario necesario, algo que actualmente parece probable.
Estas cartas se suman a las 13 enviadas el pasado 30 de marzo a grandes inmobiliarias y fondos que entonces gestionaban más de 100.000 viviendas
En las cartas se detalla que esta prórroga extraordinaria afecta a los contratos de alquiler de vivienda habitual. Los arrendatarios podrán ampliar excepcionalmente su contrato cuando este finalice, renovándolo por periodos anuales hasta alcanzar un máximo de dos años adicionales, siempre que el contrato estuviera vigente entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.
De este modo, según defiende el Ministerio, se crea un nuevo derecho de renovación que obliga al arrendador a aceptar la extensión si el inquilino la solicita previamente, manteniéndose intactas las condiciones y cláusulas pactadas en el contrato original.
En manos de multiarrendadores
Además, esta ofensiva de Consumo coincide con la publicación de un informe elaborado por el Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC) junto al Ministerio, que revela que seis de cada diez viviendas en alquiler están en manos de multiarrendadores, mientras que los pequeños propietarios con una sola vivienda apenas controlan el 39% del mercado.
El estudio concluye que la figura del pequeño casero no es mayoritaria en España y refuerza así el argumento del Ejecutivo para centrar la presión en los grandes tenedores, especialmente en un contexto de fuerte tensión en el mercado del alquiler y con más de un millón de contratos próximos a vencer antes de finales de 2026.
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