- REBECA ARROYO @rebearroyo
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DWS, la gestora controlada por Deutsche Bank, compra Palm Studios, una residencia de estudiantes con 544 camas en Sevilla, a LaSalle por 58 millones.
Un nuevo inversor irrumpe en el negocio de las residencias de estudiantes, uno de los activos que está generando más interés entre el capital institucional en España. DWS, la gestora controlada por Deutsche Bank, ha comprado Palm Studio a LaSalle Investment Management. Se trata de un activo con 544 camas, 111 plazas de aparcamiento y ubicado cerca del campus de Reina Mercedes de la Universidad de Sevilla, que cuenta con más de 22.700 estudiantes.
Según informan a EXPANSIÓN fuentes del mercado, el importe de la operación asciende a 58 millones de euros y supone la primera inversión de la gestora en el sector de alojamiento para estudiantes en España.
DWS irrumpe así a un negocio por el que han apostado ya fondos y gestoras como PGGM, dueño de Resa; Ardian y Rockfield, con su plataforma europea el fondo Canada Pensión Plan Investment Board (CPPIB), el fondo noruego de pensiones, de la mano de AXA; Ares, en alianza con Grupo Moraval; el fondo de Singapur GIC, junto con Azora; así como Stoneshield, Greystar, Merkel Capital o Hines, entre otros.
En la actualidad, DWS gestiona una cartera de activos inmobiliarios por valor de 1.900 millones de euros entre España y Portugal y cuenta para nuevas inversiones en ambos mercados con cerca de 300 millones de euros de capital Core y Core+ (bolsillos que busca máxima estabilidad con mínimo riesgo o que asumen un riesgo moderado a cambio de mayor rentabilidad potencial).
Además de invertir en residencias de estudiantes, la estrategia residencial de DWS contempla oportunidades de compra y desarrollo en otros segmentos como los alojamientos enfocado en personas mayores, apartamentos flexibles y promociones para alquiller (build to rent).
En la región de Iberia la estrategia inmobiliaria de DWS está liderada por Manuel Ibáñez para quien la adquisición de Palm Studios -inaugurado hace tres años- les permite incorporar a un "activo de referencia en una de las ubicaciones universitarias más consolidadas de Sevilla, que combina elevados estándares de calidad, sostenibilidad y una propuesta residencial diferenciada".
"España continúa siendo un mercado prioritario para DWS en Europa, donde seguiremos evaluando oportunidades en los distintos segmentos del Living y a través de diferentes estrategias de inversión", añade.
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