- E.UTRERA
Cierra en los niveles más bajos del mes.
Después de tres meses consecutivos de subidas desde el 2,22% hasta el 2,8%, el euríbor a 12 meses ha caído ligeramente en junio. El índice hipotecario cierra el ecuador del ejercicio en el 2,78%, muy ligeramente por debajo del 2,804% de mayo. La caída se ha fraguado en el último momento.
La reapertura del Estrecho de Ormuz y el avance de las negociaciones entre Estados Unidos e Irán para conseguir una paz duradera en Oriente Próximo se reflejan el indicador. Éste partirá en julio desde el nivel del 2,72% al que cerró ayer en tipo diario, que es el más bajo del mes recién terminado.
La relajación desde los niveles diarios máximos del 2,87% el 12 de junio supone una pequeña tregua para el euríbor, que terminó 2025 en el 2,26% y ahora se ha instalado en los niveles más altos desde septiembre de 2024. Ha sido la respuesta al cambio de expectativas de política monetaria en la zona euro, que se ha plasmado en junio en la primera subida del precio oficial del dinero en tres años.
Tras el repunte hasta el 2,25%, el mercado prevé otra subida de 25 puntos básicos, quizá el próximo mes de septiembre. Todo dependerá de la evolución de los indicadores de inflación y crecimiento económico en la zona.
Desde el comparador y gestor de gastos Roams señalan que la caída del precio del petróleo de los últimos días "ha dado algo de oxígeno al escenario de tipos, pero no basta por sí solo para provocar una caída clara del euríbor. Para eso harían falta datos de inflación mejores y una señal más tranquila por parte del Banco Central Europeo".
Por su parte, desde RN Tu Solución Hipotecaria explican que "el euríbor ha dejado de acelerar. Veníamos de tres meses de mucha presión, con un mercado muy sensible a la inflación, al precio de la energía y al conflicto en Irán, pero en junio hemos visto una pausa. No hablaríamos de alivio para los hipotecados, sino de estabilización".
Efectivamente, la tregua del euríbor en junio tiene un impacto muy limitado sobre los hipotecados, que ven como la cuota mensual vuelve a crecer con fuerza porque el índice cerró hace exactamente un año en el 2,08%.
Ahora, una hipoteca media de 150.000 euros a un plazo de 25 años, con un diferencial del 1% y revisión anual, subiría unos 57 euros al mes por encima ya de los 900 euros anuales.
Con las mismas condiciones, el coste de un préstamo que se revisa cada seis meses subiría unos 43 euros anuales.
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