La norma, cuyo contenido aún no está cerrado, abarca desde la construcción hasta la regulación de los alquileres de temporada, pisos turísticos y la fiscalidad sobre operaciones especulativas
Regala esta noticia Añádenos en Google Elma Sáiz, portavoz del Gobierno. (EP) 28/09/2026 Actualizado a las 10:19h.Moncloa trabaja contrarreloj en la negociación del nuevo Real Decreto-Ley de vivienda con el objetivo de elevarlo mañana mismo al Consejo de Ministros, impulsado ... por el Para evitar que se especule con la vivienda pública ante el problema de la descalificación de las protegidas, la Entidad Estatal Casa 47 está incorporando patrimonio destinado a alquiler asequible. Esta entidad gestiona las 40.000 casas y 2.400 suelos expropiados a la Sareb, opera su Portal público con alquileres que no superarán el 30% de los ingresos del hogar y desarrolla proyectos como el Nuevo Barrio Campamento en Madrid (10.700 viviendas). Además, para dignificar el parque envejecido se impulsará la rehabilitación con el objetivo de llegar a 410.000 casas y edificios públicos mediante el PRTR, reservando un 30% de los fondos del PEV para este fin, movilizando más de 11.000 millones de euros a través del PNRE y asignando 800 millones de euros con el 2% Cultural. El sector de la construcción afronta una escasez de 700.000 trabajadores y requiere actualización. Con el propósito de hacerlo más atractivo y lograr que se construya más rápido y mejor, las medidas contemplan una partida de 1.300 millones de euros a través de un PERTE enfocado en la industrialización de la construcción. Paralelamente, se dará prioridad en las licitaciones a los procesos industrializados y se reforzará la formación mediante el apoyo al desarrollo de programas de Formación Profesional. Frente al aumento de precios que dificulta el acceso a una residencia, el marco de actuaciones contempla acciones dirigidas a garantizar el derecho constitucional a una vivienda digna a la ciudadanía. En este sentido, el plan incluye la articulación de ayudas con líneas específicas para jóvenes vulnerables, así como medidas de impulso orientadas a apoyar a los colectivos que presentan mayores dificultades de acceso al mercado residencial. Ante la subida de los alquileres y el encarecimiento derivado de la falta de control sobre los pisos turísticos —de los cuales se han identificado 110.000 ilegales—, las iniciativas buscan frenar la expulsión residencial. Las medidas incorporan la congelación de precios en 5 comunidades autónomas en el marco de la Ley de Vivienda, incentivos fiscales para quienes bajen el alquiler, la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) para dar competencias a las comunidades de vecinos, y la tramitación de la subida del IVA al 21% para los pisos turísticos. Con el propósito de asegurar que la vivienda se destine al uso residencial y no a la especulación, las actuaciones incluyen el fin del régimen de la Golden Visa para extranjeros de altos ingresos. En el ámbito fiscal, se prevé una tributación del 100% a extracomunitarios no residentes, sumado al impulso de medidas a nivel de la Unión Europea para frenar las compras de carácter especulativo. Para atajar situaciones en las que los inquilinos encadenan alquileres de temporada con incrementos constantes, se prevé la aprobación de Real Decretos Leyes (RDL) específicos para regular y eliminar el fraude en los alquileres de temporada y dignificar el alquiler de habitaciones. El conjunto de medidas se completa con una guía de buenas prácticas para agilizar trámites, la alineación del urbanismo con la agenda urbana, la actualización del Código Técnico de la Edificación (CTE) y la implantación de registros de fianzas en las comunidades autónomas para aumentar la transparencia.Blindaje de la vivienda pública y rehabilitación del parque residencial
Modernización del sector y empleo en la construcción
Líneas de ayuda para colectivos vulnerables
Control de precios de alquiler y regulación de pisos turísticos
Medidas fiscales contra el negocio especulativo
Lucha contra el fraude en contratos y transparencia urbanística
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