Urbanismo adjudica a una unión de empresas de Estepona y Granada el análisis del suelo rústico en el que se podrá construir y el trámite ambiental
Regala esta noticia Añádenos en Google El nuevo plan urbanístico estará adaptado a las actuales normativas regionales. (Sur)Málaga
25/08/2026 a las 12:13h.El nuevo Plan General de Málaga se pone en marcha. La Gerencia Municipal de Urbanismo ya tiene adjudicatario para el contrato que puso en marcha el pasado mes de junio ... con el objetivo de que una empresa externa colabore en la elaboración y tramitación del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), un documento que trazará el desarrollo de la capital en la próximas décadas, adaptado a la actual Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista), mucho más flexible a la hora de planificar la ordenación de los municipios.
Por este contrato también competían las empresas Territorio y Ciudad, y Ibermad, Medio Ambiente y Desarrollo, que han quedado en segunda y tercera posición, respectivamente, en el baremo de puntuaciones para adjudicar el servicio por parte de Urbanismo. Se da la circunstancia de que García de los Reyes es el estudio de arquitectura al que el Ayuntamiento también ha adjudicado el contrato para elaborar un nuevo plan urbanístico del Centro Histórico de Málaga, adaptado a la normativa de la Junta en materia de patrimonio.
El nuevo PGOM adaptado a la actual legislación regional será un documento con el que el equipo de gobierno local pretende «dar respuesta a los retos actuales (y futuros) de vivienda, movilidad y sostenibilidad». «Resulta imprescindible dotar a Málaga de un instrumento de ordenación general que defina el modelo de ciudad a medio y largo plazo, simplifique la clasificación del suelo y se alinee con la Agenda Urbana 2030», ha señalado el gerente de Urbanismo, José María Morente, en su escrito de formulación del PGOM.
Transformación de suelos rústicos
Una de las cuestiones más relevantes es que abrirá la puerta a la transformación de suelos considerados rústicos, con condiciones. Por ello, una de las tareas de la unión de empresas que ha seleccionado Urbanismo es analizar cuáles son los terrenos rústicos no protegidos que son susceptibles de poder ser urbanizados para acoger futuros desarrollos. Así, deberá realizar una «propuesta de jerarquización de dichos suelos, estableciendo un gradiente de prioridad para su transformación mediante la urbanización, atendiendo a criterios ambientales».
Además, la unión temporal de empresas (UTE) deberá detallar una propuesta de «condicionantes urbanísticos para su ordenación, y justificación en base a su caracterización ambiental, pudiendo incluir, entre otros: valores máximos de edificabilidad y/o densidad en función de la pendiente media, delimitación de ámbitos en los que sea preferente la ubicación de zonas verdes y/o usos públicos por sus valores ambientales, delimitación de ámbitos en los que se considere inadecuada la implantación de edificaciones por su orografía, identificación de zonas de elevada conectividad con la infraestructura verde regional, subregional o local, etcétera», señala el pliego de condiciones del contrato.
A diferencia del actual PGOU, en el que se establecen con detalle cuáles son los suelos que se pueden urbanizar y desarrollar, el nuevo PGOM marcará criterios y zonas en los que los propietarios de los terrenos podrán plantear determinados desarrollos.
Análisis de alegaciones e informes
La UTE deberá colaborar con el análisis de todas las alegaciones e informes de otras administraciones que reciba el plan, desde su versión inicial como documento de avance, hasta el destinado a la aprobación definitiva. Para ello, deberá redactar y actualizar toda la documentación necesaria para la evaluación ambiental estratégica y la evaluación del impacto en la salud.
Según se apuntó en la providencia de inicio del nuevo PGOM, debe apostar «por el modelo de ciudad compacta, priorizando la intervención en la ciudad existente frente a nuevos desarrollos, fomentando una movilidad sostenible y ajustándose a criterios de simplicidad y flexibilidad». «Se establecerán estrategias que garanticen obtener suelo suficiente para usos culturales e innovación tecnológica; para espacios libres, dotaciones públicas y vivienda asequible, con especial atención a los jóvenes y a otros segmentos de población con dificultad de acceso a la vivienda, posibilitando los usos turísticos sin detrimento del parque residencial», añade el documento.
«El Plan adoptará criterios de resiliencia y de medidas de adaptación climática, incorporando sistemas de gestión de recursos y de residuos en el marco de la economía circular», abunda la resolución del gerente de Urbanismo.
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