Urbanismo contratará a una empresa para que realice el análisis del suelo rústico en el que se podrá construir y ayude con el trámite ambiental
Regala esta noticia Añádenos en Google El nuevo plan urbanístico estará adaptado a las actuales normativas regionales. (Migue Fernández)Málaga
22/06/2026 a las 15:34h.El Ayuntamiento de Málaga sigue inmerso en los trabajos para sustituir su Plan General actual, vigente de 2011, por uno nuevo adaptado a la actual ... Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista), mucho más flexible a la hora de trazar la ordenación de los municipios. A principios de este año, la Gerencia Municipal de Urbanismo abrió un buzón de sugerencias en su web, para que ciudadanos y entidades puedan hacer sus aportaciones respecto a cómo quieren que se ordene la ciudad de las próximas décadas. Tras aquel paso, Urbanismo ha iniciado el proceso para contratar por concurso a una empresa externa que le ayude con la elaboración de plan, sobre todo en lo relativo a los permisos ambientales que tiene que recabar por parte de la Junta de Andalucía.
El nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) adaptado a las actuales normativas regionales será un documento con el que el equipo de gobierno local pretende «dar respuesta a los retos actuales (y futuros) de vivienda, movilidad y sostenibilidad». «Resulta imprescindible dotar a Málaga de un instrumento de ordenación general que defina el modelo de ciudad a medio y largo plazo, simplifique la clasificación del suelo y se alinee con la Agenda Urbana 2030», ha señalado el gerente de Urbanismo, José María Morente, en su escrito de formulación del PGOM.
Una de las tareas de la consultora será establecer cuáles son los terrenos que de forma prioritaria pueden perder su condición de rústicos para ser urbanizados
Una de las cuestiones más relevantes es que abrirá la puerta a la transformación de suelos considerados rústicos, con condiciones. Por ello, una de las tareas de la empresa que va a contratar Urbanismo es analizar cuáles son los terrenos rústicos no protegidos que son susceptibles de poder ser urbanizados para acoger futuros desarrollos. Así, deberá realizar una «propuesta de jerarquización de dichos suelos, estableciendo un gradiente de prioridad para su transformación mediante la urbanización, atendiendo a criterios ambientales».
Además, la consultora que contrate Urbanismo deberá detallar una propuesta de «condicionantes urbanísticos para su ordenación, y justificación en base a su caracterización ambiental, pudiendo incluir, entre otros: valores máximos de edificabilidad y/o densidad en función de la pendiente media, delimitación de ámbitos en los que sea preferente la ubicación de zonas verdes y/o usos públicos por sus valores ambientales, delimitación de ámbitos en los que se considere inadecuada la implantación de edificaciones por su orografía, identificación de zonas de elevada conectividad con la infraestructura verde regional, subregional o local, etcétera», señala el pliego de condiciones del contrato.
A diferencia del actual PGOU, en el que se establecen con detalle cuáles son los suelos que se pueden urbanizar y desarrollar, el nuevo PGOM marcará criterios y zonas en los que los propietarios de los terrenos podrán plantear determinados desarrollos.
La empresa que contrate Urbanismo deberá colaborar con el análisis de todas las alegaciones e informes de otras administraciones que reciba el plan, desde su versión inicial como documento de avance, hasta el destinado a la aprobación definitiva. Para ello, deberá redactar y actualizar toda la documentación necesaria para la evaluación ambiental estratégica y la evaluación del impacto en la salud.
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