- BEATRIZ FABIÁN @beabrihuega
Invertir en paisajes urbanos ofrece alta rentabilidad en salud, medioambiente y capital. El jardín ha dejado de ser algo accesorio en proyectos residenciales, oficinas y hasta hoteles: aumenta la cotización de las propiedades. Hoy un proyecto sin componente verde, aunque solo sea por las vistas, se queda incompleto.
Si el toldo verde fue el símbolo estético, económico, sociológico y político de la época del desarrollismo -guiño aquí al libro Toldo verde: postales de otro patrimonio de Pablo Arboleda y Kike Carbajal para Ediciones Asimétricas-, la imagen actual de las ciudades refleja una tendencia en alza. El paisajismo está en auge. Mejora la calidad de vida al reducir el estrés y generar bienestar físico y mental; produce beneficios ambientales, al regular la temperatura, mejorar la calidad del aire, reducir la erosión del suelo y hacer más permeable el suelo para que absorba mejor el agua de lluvia y prevenga así inundaciones. También transforma áreas degradadas o infrautilizadas en las ciudades en espacios recreativos o de socialización y atrae vida silvestre enriqueciendo así la polinización y la biodiversidad. A todo ello se suma una dimensión económica: los paisajes urbanos aumentan el valor de la propiedades.
La sociedad busca una conexión cada vez más intensa con el mundo natural. Para Toño Santa-Cruz, arquitecto y director gerente de Santa-Cruz Arquitectura, "en nuestro estudio trabajamos todas las escalas, urbanismo, obra nueva, rehabilitación e interiorismo y en todos ellos el denominador común es integrar la naturaleza". Entre sus proyectos, Edificio Baltasar, Casa Vergel y Casa Peinada integran el paisajismo en interior y exterior. Se trata, en muchos casos, de autopromociones en las que los propietarios están especialmente motivados por el diseño de espacios más verdes.
La empresa Jardins de Tramuntana, artífice de este proyecto, defiende el paisajismo como un nuevo lujo silencioso.Morph firma esta construcción residencial en Pozuelo de Alarcón, Madrid.Según explica el arquitecto, "en general los promotores tienen la falsa creencia de que la gente no lo valora y no está dispuesta a gastar un poco de su tiempo al poco mantenimiento que requiere integrar la naturaleza en nuestros espacios". El problema, señala, suele estar en la elección de las especies. "Murcia lo tenemos lleno de palmeras washingtonias que consumen muchísima agua, en lugar de palmeras datileras. Lo que hay que hacer es elegir bien las especies, autóctonas siempre que sea posible o que estén bien adaptadas, y proyectar los sistemas adecuados para su cuidado, para que tengan buenas condiciones y que el mantenimiento sea mínimo".
Es esa misma línea, Iuliana Pavalan, coordinadora de paisajismo de Morph, afirma que "el paisajismo está ganando progresivamente protagonismo en los proyectos residenciales, pasando de ser un elemento complementario para convertirse en una parte esencial del diseño". Desde el estudio perciben que para el comprador , "el impacto es claramente positivo: valoran cada vez más la calidad de los espacios exteriores, su funcionalidad, su estética y su capacidad para mejorar la experiencia cotidiana". En cuanto a los promotores, observan una "evolución favorable". "Poco a poco empiezan a reconocer el valor añadido que supone invertir en un paisajismo bien diseñado, tanto desde el punto de vista comercial como de imagen y diferenciación, aunque creemos que todavía queda camino por recorrer para que este valor sea plenamente reconocido".
En los proyectos de Ramón Esteve, arquitectura y paisaje van a la par, como es el caso de la espectacular Casa Olea en Valencia.Mariela Apolonio"Un jardín en las nubes"es un espacio exterior de una vivienda unifamiliar en Barcelona, proyecto de H3O Architects.La integración entre arquitectura y paisaje se refleja en proyectos como Aribau195, del estudio Scob en Barcelona, una reforma a gran escala de un edificio preexistente que mantiene el 80% de la estructura original e incorpora espacios de trabajo flexibles y 1.800 metros cuadrados de zona ajardinada interior. Bajo los criterios de la Greentecture, el proyecto busca recuperar el espíritu del Plan Cerdà de 1859. "La adaptación al contexto arquitectónico del barrio se ha reflejado tanto en envolvente como en el jardín del patio interior del edificio".
El edificio cuenta además con 1.150 metros cuadrados de cubiertas vegetales y 460 metros cuadrados de vegetación vertical en la fachada posterior. Según el estudio, "aporta beneficios para la ciudad, con el aumento de biodiversidad en el entorno, la mejora de la calidad del aire gracias a la absorción de CO2, su efecto regulador de la humedad que contribuye a la reducción del efecto isla de calor, además de actuar como excelente aislante térmico".
Propuesta de Cirurgias Urbanas en la Fábrica de Conservas en Oporto convertida en edificio de viviendas por OODA.Arquitectura de paisaje
Según Joan Nadal, paisajista y CEO de Jardins Tramuntana, en la última década la arquitectura paisajística ha evolucionado de forma notable, impulsada por la sostenibilidad, el diseño biofílico y la tecnología. Hoy el enfoque al proyectar una promoción inmobiliaria es diferente. "El paisaje se ha convertido en un elemento estratégico tanto a nivel de proyecto como de negocio dentro de una promoción inmobiliaria. Incorporarlo desde las fases iniciales influye directamente en la volumetría, la orientación y la distribución de los edificios, permitiendo una integración armoniosa entre la arquitectura y su entorno".
Nadal afirma que "hoy, una promoción inmobiliaria sin un proyecto de arquitectura paisajística, pensado con sensibilidad y detalle, se percibe incompleta". Y añade que el cliente ya no lo entiende como un coste adicional, "sino como una inversión que se disfruta a diario y que se revaloriza con el tiempo".
Patio recoleto y fresco en Barcelona trazado por Alex Fenollar.El paisajista Alex Fenollar coincide con esta versión y aprecia "un salto cualitativo y cuantitativo en los últimos años en la demanda del paisajismo en España". Con el más que posible revulsivo de la pandemia, considera que "la sensibilidad hacia los espacios exteriores, el confort ambiental y la relación con la naturaleza han pasado a ocupar un lugar prioritario en la forma de proyectar y habitar". Pone de ejemplo el auge registrado en los proyectos hoteleros donde "el paisajismo deja de ser la guinda del pastel o un complemento añadido al final del proceso inmobiliario, para convertirse en una pieza esencial sin la cual el puzle no se completa". Para Fenollar, "el lujo ya no se asocia únicamente a lo material o a lo ornamental, sino a experiencias más esenciales y significativas".
Recientemente ha creado para Finsa Baño de Bosque, junto Enorme Estudio, en la última edición de Fiesta Design dentro de Madrid Design Festival, un lugar para detenerse y disfrutar en clama de las experiencias que brinda la naturaleza. "Se busca bienestar, y los jardines tienen un impacto directo y demostrado en la salud emocional y mental de las personas [uno de los grandes defensores de esta tesis es Fernando Caruncho]. Por supuesto, al responder bien a esto, el posicionamiento a todos los niveles de las viviendas y espacios que ofrecen esto sube notablemente, con un retorno de la inversión mucho más seguro y continuado en el tiempo", añade.
En la rehabilitación del antiguo asilo San Juan Bautista, para ser campus de la Universidad Europea en Valencia, Ramón Esteve respetó la vegetación.alfonso calzaLa arquitectura de Ramón Esteve se imbrica en el paisaje y, en sus proyectos, "el paisajismo nace del mismo concepto del proyecto. Y además lo trabajamos con un criterio muy claro: que sea sostenible y con mantenimiento mínimo". Según su experiencia, siempre un diseño del paisaje apegado al entorno, al clima y con especies adaptadas al lugar, "eso le ha dado valor a la construcción y los promotores lo han reconocido. Y cuando se ha implantado bien, ha funcionado. Al final, el jardín tiene una condición: como todo, lo más importante es que el diseño y la concepción sean buenos". Para Esteve, la clave es que "el paisajismo esté ligado al concepto del proyecto y al lugar". El paisajismo se consolida como una herramienta para mejorar la calidad de vida, reforzar el valor inmobiliario y establecer mayor conexión entre ciudad y naturaleza.
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