«El problema de la vivienda en Málaga solo se puede solucionar con oferta»

José Félix Pérez-Peña, director de Savills Andalucía

Segunda entrega de esta nueva edición de Málaga en Futuro con José Félix Pérez-Peña, director de Savills Andalucía, empresa de servicios de asesoramiento inmobiliario

Empresa participante

El programa Málaga en Futuro, con el patrocinio de Cajamar, recibe en su segunda entrega de esta nueva edición a José Félix Pérez-Peña, director de Savills Andalucía, empresa de servicios de asesoramiento inmobiliario. «Uno de los principales problemas con respecto a la vivienda ha sido la falta de previsión con el crecimiento de Málaga», asegura el profesional del sector durante la entrevista con Nuria Triguero, adjunta a la dirección de SUR. El profesional explica que una de las consecuencias es haber pasado de 18.000 demandantes de VPO a 34.000 en Málaga capital. «Esto tiene que ver con el crecimiento de hogares: gente que viene de fuera, separaciones y personas que vienen a vivir a la ciudad, y con la falta de suelo», explica.

A pesar de ello, Pérez-Peña considera que se están haciendo «pocos» hoteles. El experto pone como ejemplo Sevilla, con 320 hoteles, mientras que Málaga cuenta con 200, el mismo número que Granada. «Málaga tiene una carencia importante de número de plazas hoteleras para una ciudad del tamaño que tiene actualmente», señala. En este sentido, indica que la ciudad necesita crecer en capacidad hotelera para reducir la oferta de viviendas turísticas.

El director de Savills Andalucía añade que la vivienda en Málaga tiene un precio por metro cuadrado por encima de los 4.500 euros. Algo que, según el experto, se debe a la oferta y no a la llegada de extranjeros o a la creación de hoteles. «No existe vivienda prácticamente vacía en la ciudad y no es un problema de que haya grandes tenedores que tengan viviendas vacías. El problema es la previsión de crecimiento desde 2019 hasta ahora. El problema solo se puede solucionar con oferta», recalca.

«Savills se dedica a ayudar con la comunicación a inversores, entidades públicas y particulares para que las decisiones se tomen con razón de ser y con causa», explica Pérez-Peña, quien considera que el sector inmobiliario tenía la «batalla de la comunicación totalmente pérdida». «Hemos sido los malos de la película durante mucho tiempo», lamenta el director de Savills Andalucía, quien añade que han puesto el foco en la ciudad para ir llenando aquellos segmentos en los que hacía falta inversión como universidades, oficinas, residencias de universidades u hoteles. «Málaga tiene que convertirse en esa parte de sustento de la costa», dice.

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