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Virginia Carrasco El Supremo anula las hipotecas multidivisa de Caixabank tras 10 años de batalla judicialEl alto tribunal considera estos productos abusivos, pero no obliga al banco catalán a restituir las cantidades indebidamente cobradas
J. A. G.
Miércoles, 1 de abril 2026, 11:49
... más de diez años de litigios. En su resolución, el alto tribunal considera que la falta de claridad en este tipo de cláusulas implica también su carácter abusivo. préstamos hipotecarios, a convertirlos a euros y a informar a los clientes de este cambio. Sin embargo, no contempla la devolución de las cantidades cobradas de forma indebida.Este fallo llega tras una larga batalla judicial impulsada por la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin). Desde la organización consideran que se trata de una «justicia incompleta», ya que obliga a los afectados a seguir recurriendo a demandas individuales, lo que continúa saturando los tribunales. Además, reclaman la adaptación de la normativa europea para mejorar el sistema de acciones colectivas en España.
Las hipotecas multidivisa son préstamos variables en los que tanto la deuda como las cuotas se vinculan a una moneda extranjera. Se popularizaron durante los primeros años de la crisis financiera, cuando el Euríbor alcanzaba niveles cercanos al 5%. Aunque los clientes cobraban y pagaban en euros, estos productos se referenciaban a divisas como el franco suizo.
Uno de sus principales atractivos era que permitían beneficiarse de tipos de interés más bajos en otros países, lo que inicialmente reducía el coste de la hipoteca. No obstante, implicaban un riesgo importante: las fluctuaciones del tipo de cambio. Si el euro se fortalecía frente a la divisa extranjera, la deuda podía disminuir, pero si ocurría lo contrario, el importe pendiente aumentaba.
Esto significaba que el coste final no dependía únicamente del interés aplicado, sino también de la evolución de la moneda elegida. En el caso del franco suizo, cuando este se apreciaba frente al euro, las cuotas y la deuda total se incrementaban.
Según datos recogidos en el Diario Oficial de las Cortes Generales en 2015, entidades como Barclays, Bankinter o Banco Popular llegaron a comercializar este tipo de hipotecas por un valor conjunto superior a los 4.700 millones de euros, aunque nunca han hecho públicas cifras detalladas.
Actualmente, Asufin mantiene abiertas demandas colectivas contra algunas de estas entidades, cuyos productos han pasado a manos del Banco Santander.
El Supremo ha respaldado a los consumidores al considerar que no pudieron comparar adecuadamente estos préstamos con otras opciones en euros, lo que les llevó a asumir compromisos con consecuencias económicas muy perjudiciales.
El tribunal señala que la falta de transparencia sobre cómo se calculaban las cuotas y el capital pendiente generó un desequilibrio importante en perjuicio del cliente, que desconocía los riesgos reales del producto y no pudo valorar correctamente otras alternativas.
Además, subraya que esta opacidad agravó la situación de los usuarios, al no ser conscientes del riesgo de que su deuda aumentara si el euro se depreciaba frente a la divisa elegida.
Por su parte, la presidenta de Asufin, Patricia Suárez, reconoce la satisfacción por el avance logrado, pero insiste en que la protección al consumidor sigue siendo insuficiente. A su juicio, las sentencias colectivas que no incluyen compensaciones económicas dejan a los afectados con una sensación de «victoria parcial», tras años soportando las consecuencias de prácticas abusivas por parte de las entidades financieras.
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