El 'wellness real estate' movió en 2024 entre 548.000 y 584.000 millones de dólares a nivel global y se proyecta que alcance el billón de dólares en 2029.
El lujo inmobiliario, argumenta Paloma Pérez Bravo, CEO Residencial de DILS Lucas Fox, "se está redefiniendo como salud + tiempo + control (privacidad, rutina, predictibilidad). La prueba es que el wellness real estate ya no es una moda: en el año 2024 movió entre 548.000 y 584.000 millones de dólares a nivel global y se proyecta que alcance a un billón de dólares en 2029, con cifras de Global Wellness Institute, creciendo muy por encima del ritmo del sector construcción en general". El bienestar, como detalla la experta, "se ha integrado de forma estructural en la arquitectura.
El estándar WELL cuenta ya con miles de edificios registrados y certificaciones en todo el mundo, que suman miles de millones de pies cuadrados alineados con su marco de construcciones saludables. Esta adopción está llevando a promotores y gestores a incorporar criterios de salud desde la fase de diseño, no como un valor añadido, sino como un estándar de partida".
Máxima comodidad
Al estar en casa, se acaban las excusas para no cuidarse. "Tener un espacio propio para entrenar en la vivienda aporta comodidad, privacidad y ahorro de tiempo, valores muy alineados con el estilo de vida actual, que busca prioriza el bienestar a metros cuadrados o elementos estéticos", añade Joan Canela, Operational Commercial director de Engel & Völkers Iberia. De ahí que ahora el gimnasio no se conciba solamente como sala en el sótano con un par máquinas, "sino como una infraestructura de rendimiento: te asegura regularidad (entrenas aunque llueva, viajes menos, seguridad, cero fricciones) y eso, en perfiles inversores con alto y muy alto patrimonio vale más el espacio extra", apunta Pérez Bravo.
Lo que más valoran los compradores hoy es que "el gimnasio sea una zona bien pensada, luminosa y funcional, integrada en la arquitectura de la vivienda. Se buscan áreas polivalentes que permitan realizar desde entrenamiento de fuerza hasta yoga, pilates o stretching, con buena ventilación, luz natural cuando es posible y materiales de calidad", señala Da Mosto. Además, "cada vez se aprecia más que estos espacios dialoguen con otros conceptos de bienestar que haya en la propiedad como el spa, la piscina interior o zonas de relajación".
También "tecnología con propósito: menos gadgets, más salud medible, desde purificación/filtración, control térmico y humedad, iluminación (idealmente adaptable a ritmos), domótica simple. Aquí el lujo es que funcione sin pensar: cero complejidad operativa", explica la directiva de DILS Lucas Fox. Según sintetiza la experta, "el gimnasio, en 2026, es valor de uso diario (que potencia la longevidad; la piscina, el estatus y el placer). En un comprador sofisticado tiende a convertirse en no negociable".
Una de las joyas de Casa Burés, en Barcelona
Situado en la última planta de la exclusiva Casa Burés, este apartamento tipo 'loft' destaca por sus elementos singulares: como los techos abuhardillados o los torreones, característicos del edificio que albergan un dormitorio y un despacho con biblioteca, e incluso las claraboyas que dejan entrar abundante luz natural. Además, consta de otro dormitorio y dos cuartos de baño, uno a cada lado de la zona de salón-comedor, que a su vez está conectada con la cocina. Las instalaciones incluyen dos piscinas exteriores, otra cubierta, 'jacuzzi', gimnasio, bodega y espacio de trabajo. Vende Engel & Völkers, por 2,69 millones de euros.
Tecnología de última generación en Madrid
Iqoniq Castellana 68 es un edificio de obra nueva de lujo, con fachada protegida, en el centro de Madrid. El proyecto cuenta con cuatro tipologías de viviendas, de dos, tres y cuatro dormitorios, todas con plaza de garaje y trastero, y 'amenities' de altura, como una sala de 'coworking' (con área de reuniones), gimnasio con tecnología de última generación y sala de masajes. Como extra, dispone de servicio de aparcacoches. El ático, de casi 700 metros cuadrados está a la venta en Barnes por 17,5 millones de euros.
Bienestar en la Costa del Sol
En la exclusiva urbanización de El Madroñal, en Benahavís, y con vistas panorámicas ininterrumpidas al mar Mediterráneo y a la montaña, este chalet de 1.163 metros cuadrados ofrece siete dormitorios con baño privado. De sus comodidades prémium destaca el gimnasio, contiguo a la piscina climatizada (hay otras dos en el exterior), baño turco, sala de cine privada y bodega climatizada. Vende Marlo Porperty a través de LuxuryEstate, por 10,8 millones de euros.
Arquitectura e interiorismo de autor en Madrid
Diseñado por la interiorista Patricia Urquiola y restaurado por el galardonado estudio Touza Arquitectos, Casa Lamar Cedaceros 9 albergará 22 viviendas 'ultraprime'. Las viviendas de estreno, de uno a cinco dormitorios, compartirán 'amenities' exclusivos, como una piscina cubierta, un spa con circuito de hidroterapia, sauna, baño de vapor, gimnasio de alto rendimiento con áreas de pilates y boxeo, 'beauty corner' y cabinas de masaje. Se encuentra en construcción y se entregará a principios de 2028. Vende Knight Frank, desde 2,4 millones de euros.
Casa de diseño en Esplugues de Llobregat
Con una superficie total de 665 metros cuadrados y una parcela de 759 metros, con piscina de agua salada, esta vivienda dispone cuatro alturas unidas por ascensor, cinco dormitorios y cinco baños. En la planta superior, destaca un despacho con muebles de diseño, baño completo y una gran terraza con vistas al mar, En la inferior está el gimnasio, equipado hasta con sacos de boxeo, y un garaje con cabida para cinco coches. Dispone de placas solares, suelo radiante y puertas de seguridad antipánico. Vende Engel & Völkers, por 3,97 millones de euros.
Primera línea del lujo en Málaga
El dinámico paseo marítimo Antonio Banderas, se eleva la torre Living de Málaga Towers, una de las más icónicas del 'skyline' de la ciudad, con zonas comunes de primera, como su piscina infinity y gastrobar en el solárium con vistas al mar, piscina cubierta climatizada, gimnasio, spa con sauna y baño de vapor, ludoteca, espacio de 'coworking' y zona infantil. El apartamento de la décima planta a la venta cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con baño en suite. Está disponible en Vende Engel & Völkers, por 2,08 millones de euros.
Villa de arquitectura moderna en Almuñécar
Frente al Mediterráneo de la Costa Tropical (Granada) Villa Riviera es una propiedad de enormes ventanales que ofrece 670 metros cuadrados útiles, con 250 de terrazas (con 'jacuzzi'), piscina desbordante de 55 metros con efecto playa y vistas al mar y 65 de jardines con césped artificial. Cuenta con seis dormitorios y siete baños. La planta baja está destinada al ocio y al bienestar, con sala de cine, gimnasio completamente equipado, sauna y espacio de juegos para los niños. Incluye también tres plazas de párking. Vende Lucas Fox, por 3,55 millones de euros.
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