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Izilend da 54 millones de crédito a Beachbox para las residencias del Six Senses Ibiza y para desarrollar nuevas villas y alcanza los 1.000 millones financiados desde 2018.
Izilend, vehículo de financiación alternativa de FS Capital, acelera con una nueva operación en Ibiza y alcanza los 1.000 millones de euros financiados en España y Portugal desde sus inicios en 2018. La compañía ha alcanzado este hito tras otorgar una financiación de 54 millones de euros a Beachbox para las residencias operadas por el hotel Six Senses y para el desarrollo de nuevas villas anexas al complejo turístico de lujo.
En concreto, la financiación concedida a Beachbox servirá para sustituir la que la compañía tenía con Frux Capital, Santander Alternative Investments y Arcano Partners y para ofrecer nuevo crédito para el impulso de las branded residences que se están levantando anexas al hotel.
Beachbox vendió en 2024 el hotel Six Senses Ibiza al grupo inmobiliario italiano Statuto, convirtiéndose en la venta más cara hasta el momento en términos de precio por habitación. Este complejo, ubicado en Cala Xarraca, abrió sus puertas en 2021 convertido en un exclusivo hotel de cinco estrellas. Además del hotel, el resort cuenta con 18 residencias turísticas (townhouses) de entre 230 y 650 metros cuadrados, que no formaban parte del acuerdo de venta. Con entre tres y siete habitaciones, estas townhouses pueden llegar a alcanzar en temporada alta precios de hasta 8.000 euros la noche.
Villa para la venta
El complejo incluye también unas parcelas donde se están desarrollando cuatro villas con servicios prestados por Six Senses, que previsiblemente estarán listas para mayo de 2027, y una quinta, ya con licencia, pendiente de lanzamiento. Adicionalmente, Beachbox cuenta con tres parcelas para tres viviendas más, en proceso de solicitud de licencia.
Izilend ha contado con el asesoramiento del equipo legal de PwC liderado por Beltrán Gómez de Zayas; de Savills (para los aspectos comercial y técnico) y de Howden (seguros). Gómez-Acebo & Pombo y EY han asesorado por su parte a Beachbox.
Javier Albert, director de inversiones de FS Capital e Izilend, explica que esta financiación de 54 millones de euros refleja la confianza de la compañía en un promotor que ha sido capaz de crear un "complejo único" en Europa.
"Tras analizar sus necesidades, hemos diseñado una estructura de deuda ágil y adaptada a su plan de negocio, que permite finalizar las villas en construcción e iniciar el desarrollo de una adicional".
Para Javier Porras, asociado senior de FS Capital e Izilend, participar en la financiación de este proyecto encaja plenamente con la estrategia de Izilend al implicar un activo vinculado al turismo hotelero de lujo y a branded residences, dos segmentos con un fuerte dinamismo en España.
Para Beachbox la financiación de Izilend supone un impulso importante para la siguiente etapa de su proyecto en Ibiza. "Tras el desarrollo del hotel Six Senses Ibiza, podremos finalizar las villas actualmente en construcción e iniciar una más, dando continuidad al proyecto que concebimos para Cala Xarraca. Izilend ha comprendido desde el inicio nuestra visión y las necesidades concretas de esta fase", indica Ignacio Muelas, CEO de Beachbox Ibiza.
Hito
La operación firmada con Beachbox se suma a la financiación otorgada recientemente por Izilend a Hanover Investments, filial de Inmark Prime, por 90 millones de euros y garantizada sobre Helios, el complejo de oficinas que alberga la sede corporativa de ING en España.
Izilend ha metido el turbo en el último año ofreciendo capital de forma rápida y flexible y entrando en operaciones que por las situaciones, tipos de activos y plazos no resultan competitivos para la banca convencional.
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