- BEATRIZ AMIGOT
La compraventa de viviendas registró en 2025 un aumento del 11,5%, su mayor alza desde 2022, hasta un total de 714.237 operaciones, su mayor cifra en 18 años.
Así se desprende de los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que destaca que, con este repunte anual, la compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de ascensos después de haber repuntado un 9,7% en 2024.
La compraventa de viviendas no superaba las 700.000 operaciones desde el año 2007, cuando se efectuaron más de 775.000 compraventas. Con las cifras de 2025 (714.237), el mercado inmobiliario español se ha quedado a las puertas de batir el récord registrado en plan burbuja inmobiliaria.
El aumento de las compraventas durante el pasado ejercicio se ha debido al incremento tanto del segmento de segunda mano como al de viviendas nuevas. De esta forma, en 2025 se efectuaron 558.327 compraventas sobre viviendas usadas, un 10,3% más que en 2024 y récord histórico de la serie, mientras que las operaciones sobre pisos nuevos avanzaron un 16,1%, hasta las 155.910, su mayor cifra desde el año 2011.
El 93,2% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 6,8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 12,3% en 2025, hasta las 665.866 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 1,8%, hasta sumar 48.371 transacciones.
¿Dónde suben con más y menos intensidad?
Las operaciones aumentaron el año pasado en todas las comunidades autónomas. Los mayores ascensos se dieron en Castilla y León (18,9%), Castilla-La Mancha (17,8%), La Rioja (16,3%) y Extremadura (16,1%),.
En el otro lado, los aumentos más moderados se los anotaron Navarra (2,2%), Canarias (4,5%) y Madrid (4,8%).
En el último mes de 2025, la compraventa de viviendas se incrementó un 7,9% en relación a diciembre de 2024, hasta sumar 54.148 operaciones, la mayor cifra en un mes de diciembre desde el inicio de la serie en 2007. Con este repunte, se encadenan dos meses consecutivos de ascensos interanuales.
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