La capital costasoleña se encuentra entre las seis más caras de España para compartir piso
Regala esta noticia Añádenos en Google 24/08/2026 a las 11:45h.A punto de comenzar el curso, ésta es la época en la que los estudiantes buscan habitación. Aunque en realidad el perfil de las personas ... que comparten piso se ha ido haciendo más complejo con el paso de los años a medida que el precio de la vivienda y en especial de su alquiler ha ido escalando, por lo que entre quienes buscan habitación también se encuentran personas trabajadoras. Sea como sea, de acuerdo con un estudio publicado este lunes por el portal inmobiliario Idealista, la demanda de habitaciones sigue al alza en general en España y en particular en Málaga. En concreto, el número de personas interesadas por cada habitación ha crecido un 12% en los últimos doce meses en el conjunto del país. En la capital costasoleña, el crecimiento es superior, de un 17%.
Al tiempo que la demanda sube, ¿cómo se comporta la oferta? A nivel estatal, el aumento de las habitaciones disponibles (12%) absorbe en teoría el incremento idéntico de la demanda. Pero cuando se baja a cada capital, hay situaciones muy diversas. Porque, para empezar, en Málaga, el incremento del 17% en el número de personas que buscan piso compartido tiene que convivir con una oferta estancada. Al menos, no ocurre como en Bilbao, donde el aumento del 32% en la demanda coincide con una contracción del 23% en el número de habitaciones disponibles; o como en Palma, donde el ascenso del 15% en la cifra de inquilinos potenciales tiene que afrontar un recorte del 22% en los cuartos ofertados.
También hay lugares en los que sucede lo contrario, como en Ourense, donde pese a que la demanda ha caído un 9%, las habitaciones disponibles han crecido más de un 50%.
Evolución de los precios
¿Qué implica esta evolución en la oferta y la demanda para los precios? En el conjunto de España, que ambas hayan crecido por igual se traduce en un encarecimiento del 1%, hasta los 425 euros al mes por habitación, como promedio. Mientras, en Málaga, una oferta estancada y una demanda que ha crecido un 17% ha conllevado un encarecimiento del 6% en el precio medio de las habitaciones, hasta los 450 euros al mes, como promedio. Es un incremento que queda muy lejos de la subida del 22% registrada en Palma, hasta los 550 euros. Otras capitales con subidas de dos dígitos son Teruel, Palencia, Castellón de la Plana y Pontevedra.
Málaga, con ese alquiler medio de 425 euros mensuales, se encuentra entre las seis capitales españolas en las que más caro resulta compartir piso, junto a Barcelona (600 euros), Madrid y Palma (550 euros), así como San Sebastián (500 euros) y Bilbao (450 euros). A continuación se sitúan Pamplona, Santa Cruz de Tenerife, Vitoria y Girona, también por encima de lo 400 euros.
En Andalucía, por detrás de Málaga, se encuentran Cádiz, con 375 euros, y Sevilla, con 370 euros, como promedio, por habitación. Precisamente, la capital hispalense es una de las pocas en las que los precios han bajado, aunque mínimamente, un 1%. Valencia es la ciudad en la que más ha caído el alquiler de una habitación, un 5%, hasta los 380 euros. Estancados están los precios en Ávila, Murcia, Ourense, Salamanca, Cuenca y Badajoz.
Las ciudades en las que más barato resulta el alquiler de una habitación son Badajoz y Jaén, con 250 euros mensuales.
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