- E.UTRERA
- Las hipotecas suben un 6,3% y marcan récord en 15 años para un mes de enero
- Soluciones de las 'proptech' al problema de la vivienda
Calcula que un 28% del mercado ya está cubierto por intermediarios digitales.
La fortaleza del mercado de hipotecas español se traslada a las grandes cifras de los brókeres hipotecarios. Uno de los más activos del mercado, la fintech Gibobs, elevó un 120% su facturación el año pasado. La firma encadena el tercer ejercicio consecutivo de crecimiento de doble digito en la facturación, una evolución que refleja la fuerte subida del volumen de operaciones gestionadas.
En 2025, la fintech liderada por Jorge González-Iglesias gestionó más de 1.800 millones de euros en transacciones hipotecarias, una cifra que multiplica por nueve los niveles de hace apenas dos años. Para 2026 el objetivo de la compañía es ambicioso: "Nuestras previsiones apuntan a un crecimiento de triple dígito en volumen gestionado", asegura el directivo.
La gestión de hipotecas particulares es el gran motor de Gibobs. El año pasado, las solicitudes de hipotecas y de subrogación de préstamos de los hogares tramitadas a través de su plataforma crecieron un 57%. El importe medio de las operaciones cerradas a través de Gibobs fue de 186.588 euros, un 7,6% más que el año anterior. Madrid y Cataluña lideraron la demanda.
La otra pata del negocio es la de soluciones de financiación a promotores inmobiliarios. El 71% de las operaciones realizadas en 2025 correspondió al sector residencial, un 18% al hotelero y el 12% restante a otros agentes inmobiliarios y activos comerciales. El importe medio de los proyectos gestionados alcanzó los 2,3 millones de euros, con Madrid concentrando casi un tercio de los mismos.
El alza de la actividad de Gibobs coincide, por un lado, con el aumento continuo del negocio hipotecario en el conjunto del mercado español. En enero, el número de préstamos hipotecarios creció un 6,3% respecto al mismo mes de 2025, según los datos del INE conocidos ayer. Una cifra que da continuidad a las buenas cifras del año pasado, cuando el número de firmas fue el mayor desde el año 2010.
Y, por otro, obedece al continuo aumento de la cuota de los brókeres hipotecarios en el conjunto de la contratación de préstamos. Según datos de Gibobs, el 28% del mercado ya está gestionado por intermediarios. "En poco tiempo la mayor parte del mercado operará de forma digital. Esto supone una transformación profunda en la forma de prestar el servicio", asegura Jorge González-Iglesias.
En este escenario, Gibobs ha lanzado una división de marcas blancas para bancos e inmobiliarias con el objetivo de puedan ofrecer producto hipotecario con su propia marca con las herramientas digitales de la firma. El objetivo es agilizar el proceso de formalización de los préstamos, abaratando la operativa al mismo tiempo.
Financiación
Desde su fundación, Gibobs ha levantado cerca de siete millones de euros para desarrollar su plataforma y consolidar su crecimiento. La primera ronda fue en 2021, de 3,5 millones de euros en 2021, y dio entrada a inversores, fundadores y ejecutivos del ecosistema startup, financiero e inmobiliario. En 2022 y 2023 se sumaron como inversores Global PayTech Ventures e IDC Ventures.
"En un entorno como el actual, creemos que es clave priorizar la eficiencia, la generación de valor y el crecimiento sostenible. Si en algún momento planteamos una nueva ronda, será desde una posición de fortaleza y con un objetivo claro de acelerar el desarrollo del negocio", explica Jorge González-Iglesias.
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