- DAVID CASALS Barcelona
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El Govern confía en incorporar 2.000 pisos al parque público de vivienda con un nuevo programa de copropiedad. Su primera convocatoria tendrá una dotación de 100 millones de euros y, “si la fórmula funciona, se va a repetir”, explican fuentes del Departament de Territori i Habitatge.
Este nuevo tipo de régimen está recogido en el Código Civil de Catalunya, aunque hasta ahora ha sido una vía inexplorada. El Govern asumirá entre el 50% y el 60% de la titularidad de un inmueble y, durante un plazo de entre 40 y 60 años, el titular tendrá un derecho de uso.
Durante este periodo, podrá dejarlo en herencia y venderlo para el plazo restante, aunque el Govern tendrá preferencia, según explicó el president de la Generalitat, Salvador Illa, durante el Debate de Política General que tuvo lugar en el Parlament esta semana.
Detalles
Una vez transcurrido este periodo de entre 40 y 50 años de uso, la vivienda pasará a ser de la Generalitat, a menos de que el titular decida comprar al Govern la parte correspondiente. En cualquier caso, la vivienda tendrá la consideración de protegida para siempre.
La adquisición se hará a precio de mercado. La Generalitat poseerá un derecho sucesorio que termina una vez venza el periodo, y que el beneficiario puede revocar si paga su parte al Govern. Los detalles se darán a conocer cuando se haga públicas las bases de la convocatoria.
La medida se dirige a personas con ingresos estables que no reúnen las condiciones para acceder a una hipoteca.
En cuanto a propietarios, el Govern considera que la fórmula puede ser útil para grandes operadores con inmuebles en alquiler que quieran desprenderse de estos activos.