La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio exige al Ayuntamiento modificar y volver aprobar un documento que tramita desde hace 13 años
Regala esta noticia Añádenos en Google Vecinos de Altos de Jaboneros, donde existen 37 casas. (Salvador Salas)Málaga
29/09/2026 a las 11:14h.Jarro de agua fría de la Junta de Andalucía hacia la gestión urbanística del Ayuntamiento de Málaga. Uno de los expedientes que tramita la Gerencia ... Municipal de Urbanismo desde hace más tiempo, ya que inició su andadura hace 13 años, vuelve prácticamente a la casilla de salida. Se trata del procedimiento para regularizar la situación urbanística de un total de 26 núcleos de población diseminados en zonas rurales de la capital, de forma que se puedan llevar a cabo proyectos de movilidad, saneamiento y abastecimiento, para mejorar la calidad de vida de sus residentes.
Hace dos años, el Consistorio aprobó el cierre del expediente para la regularización de estos núcleos diseminados, que agrupan casi un millar de viviendas, de forma que daba traslado del mismo a la Junta de Andalucía, que es la que tiene la competencia para darle luz verde definitiva. Sin embargo, no ha sido hasta el pasado mes de abril cuando la administración regional ha dado por completa y correcta la documentación del expediente, tras varios requerimientos de subsanaciones al Ayuntamiento.Finalmente, la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha resuelto suspender la aprobación definitiva de la legalización de estos diseminados y devolver el documento al Ayuntamiento para que lo modifique y vuelva a aprobarlo de nuevo, incluyendo los trámites correspondientes de exposición al público y petición de informes a otras administraciones.
De este modo, el procedimiento que llevan años esperando miles de vecinos de los núcleos rurales de Málaga vuelve a demorarse, condicionando cuestiones elementales para su día a día, como es el caso del abastecimiento de agua. De haber sido aprobado por la Junta, este plan de regularización habría permitido a los residentes en estas zonas poder reclamar al Ayuntamiento que estén conectados con la red de abastecimiento de agua y saneamiento de la ciudad, o que el Consistorio arbitre algún tipo de mecanismo para prestar el servicio de Emasa.
El Gobierno regional no considera justificadas las condiciones para legalizar 26 núcleos y pide medidas para evitar nuevas construcciones
Sin embargo, por el momento, tendrán que seguir esperando. En su resolución, la Junta considera que el asentamiento de Los Carneros no cumple los requisitos para poder ser regularizado, «porque este ámbito no se encuentra integrado en la malla urbana», por lo que apunta que «debe redefinirse su clasificación». Así, en relación a este núcleo, pide al Ayuntamiento que justifique «adecuadamente su integración territorial y urbanística» y que garantice «la suficiencia de infraestructuras, servicios y dotaciones básicas».
En cuanto a los otros 25 núcleos de población que engloba el documento, la administración regional considera que «no se acredita de forma clara y pormenorizada la delimitación de cada uno de los 25 ámbitos según el concepto legal de hábitat rural diseminado». Además, la Consejería de Ordenación del Territorio pide que se justifique su compatibilidad con las zonas protegidas de Los Montes de Málaga. «El Ayuntamiento debe justificar de manera individualizada que la construcción de nuevas edificaciones en parcelas vacantes sea compatible con la clasificación del suelo actual (Suelo No Urbanizable de Especial Protección por planificación territorial y urbanística, POTAUM-Montes de Málaga)», especifica el dictamen de la Junta.
Asimismo, el Gobierno regional apunta que deben arbitrarse mecanismos para evitar el «riesgo de urbanización». Por ello, pide garantías para que se mantenga «el carácter estrictamente rural de estos núcleos, evitando que se transformen en estructuras de naturaleza urbana». Además, la Junta cosidera que el proyecto técnico remitido por el Ayuntamiento no incluye los condicionantes derivados de los informes de la Delegación de Cultura, ni contempla las observaciones fijadas en la declaración ambiental estratégica.
El expediente preveía la regularización de un total de 26 núcleos que agrupan a 840 viviendas. Están ubicados en el entorno de Campanillas y Santa Rosalía Maqueda, al norte del Puerto de la Torre, y en la zona de Los Montes y el distrito Este de la capital. En concreto, en el ámbito de Campanillas, son los diseminados de Locota San Antonio (190 viviendas), Costilla (19 casas), Los Arias (11), El Mallorquín (30), El Ciprés (13), Cortijo del Conde (33), Salinas (33), El Cerrillo (19), Cuesta del Cerrado (112), Casas de Lanza (15) y Matagatos (12), además del sector de Los Carneros (70). En el entorno de Puerto de la Torre son Los Vázquez (22 viviendas), Los Ruices (8) y El Mirlo (15).
Y en la zona de Los Montes y el extremo oriental del municipio, se trata de Los Negros (22 casas), Molinos de San Telmo (9), Los Pintados (22), Cotrina (21), Valladares (19), Venta El Boticario (12), Venta El Detalle (48), Las Maravillas (18), La Pocaria (15), Las Tres Marías (15) y Altos de Jaboneros (37).
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