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Vista panorámica del caso urbano nerjeño desde la zona de la urbanización Capistrano. E. CABEZAS La Junta saca a subasta tres suelos urbanos en Nerja por más de tres millones de eurosLos terrenos, de uso residencial para una veintena de viviendas libres, parten desde 251.000 euros y se ubican en áreas clave del crecimiento urbanístico
Miércoles, 15 de abril 2026, 08:47 | Actualizado 09:22h.
... comunidad, en una operación que supera los tres millones de euros solo en este municipio de la Axarquía. La convocatoria, publicada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), forma parte de un procedimiento de enajenación de bienes patrimoniales que incluye un total de diez lotes en distintas provincias andaluzas. el encarecimiento del suelo continúan marcando el desarrollo del mercado inmobiliario.Se trata de suelos urbanos, es decir, parcelas listas para edificar sin necesidad de desarrollo previo, lo que aumenta notablemente su atractivo para promotores e inversores. En concreto, el lote más relevante corresponde a una parcela en la calle Romeral Alto, con una superficie cercana a los 3.700 metros cuadrados y una edificabilidad de más de 1.800 metros cuadrados, lo que permitiría la construcción de hasta 18 viviendas. El tipo de salida fijado para la primera subasta asciende a 2.506.424 euros, con una fianza superior a los 125.000 euros, según consta en la documentación oficial, consultada por SUR.
La Junta oferta otros dos suelos de menor tamaño pero igualmente destinados a uso residencial libre
Junto a este gran activo, la Junta oferta otros dos suelos de menor tamaño pero igualmente destinados a uso residencial libre. Uno de ellos se sitúa en la calle Pueblo, en la zona de Fuente del Badén, con 712 metros cuadrados de superficie y capacidad para una vivienda unifamiliar aislada. Su precio de salida se ha fijado en 362.900 euros.
El tercer solar se localiza en la calle Bruselas, dentro del sector SUP-4 del planeamiento urbanístico de Nerja, con 323 metros cuadrados y una edificabilidad de 151 metros cuadrados para una vivienda unifamiliar. En este caso, el tipo de licitación parte de 251.370 euros.
Hasta el 30 de abril
Según la documentación oficial, todos los terrenos tienen carácter patrimonial y están clasificados como suelo urbano, lo que permite su desarrollo residencial conforme al planeamiento vigente. La Dirección General de Patrimonio ha justificado la operación en la necesidad de poner en valor activos públicos no utilizados mediante su venta en régimen de concurrencia competitiva.
El procedimiento contempla dos fases de subasta pública, con posibilidad de mejora de ofertas en acto público, y un plazo de presentación que se extiende hasta el próximo 30 de abril de 2026. Para participar, los interesados deben constituir una garantía equivalente al 5% del precio de salida de cada lote, lo que en el caso del suelo de mayor valor supera los 125.000 euros.
Los interesados deben constituir una garantía equivalente al 5% del precio de salida de cada lote
Desde la Junta de Andalucía han señalado que este tipo de operaciones busca «optimizar la gestión del patrimonio público y favorecer su incorporación al circuito económico», mientras que expertos del sector inmobiliario apuntan a que estos suelos pueden resultar especialmente atractivos para promotores ante la escasez de parcelas finalistas en la Axarquía.
No obstante, la subasta llega en un momento de creciente debate sobre el modelo urbanístico en la comarca oriental, donde el desarrollo de nuevas viviendas libres convive con la falta de suelo disponible para inmuebles sociales protegidos y el incremento de los precios, tanto de venta como de alquiler. En Nerja, uno de los municipios con mayor demanda residencial de la provincia, la salida al mercado de estos terrenos podría contribuir a dinamizar la oferta, aunque también reabre el debate sobre el equilibrio entre crecimiento y sostenibilidad.
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