El Ayuntamiento convocará un pleno extraordinario la semana que viene para dar la aprobación inicial a una modificación de la normativa del PGOU
Regala esta noticia Añádenos en Google Turistas en el Centro de Málaga. (Sur)Málaga
01/07/2026 a las 10:51h.La suspensión temporal de nuevos proyectos de apartamentos turísticos y hoteles de todas las categorías en parcelas residenciales de Málaga empezará este mismo mes de ... julio. Así lo ha anunciado este miércoles el alcalde, Francisco de la Torre, quien ha explicado que la semana que viene se convocará un pleno extraordinario para aprobar de manera inicial una modificación de la normativa del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) que hará posible esta moratoria. El freno se aplicará a partir del día en el que se publique este acuerdo plenario en el Boletín Oficial de la Provincia, algo que podría suceder en unos diez días.
Como ha avanzado SUR, este miércoles se celebra una junta de gobierno local extraordinaria en la que se va a aprobar el proyecto de modificación del PGOU, una vez que la Gerencia Municipal de Urbanismo ha salvado las objeciones de la Secretaría General del Ayuntamiento. Con el camino despejado, la moratoria podrá activarse en pocos días y tendrá una duración de tres años, o hasta que se apruebe definitivamente la variación del PGOU, si es que se produce antes.Hasta que llegue ese momento, los pasos que restan hasta el freno temporal de hoteles y apartamentos turísticos en parcelas residenciales de la ciudad «se tramitarán con rapidez», según ha asegurado De la Torre, que ha comparecido junto a la concejala de Urbanismo, Carmen Casero, y la portavoz del equipo de gobierno, Elisa Pérez de Siles. Como ha venido informando este periódico, actualmente, el PGOU considera el hospedaje como un uso alternativo en las parcelas residenciales. De ahí que no haya límite alguno para la implantación de conjuntos de apartamentos y hoteles en solares y edificios de pisos, siempre que tengan un acceso independiente.
Proyectos a los que afectará
La suspensión temporal se aplicará a todos los proyectos que se presenten en Urbanismo a partir del día de la entrada en vigor de la moratoria, pero también podría afectar a los que hayan entrado en estos últimos días, por el 'efecto llamada', según ha apuntado el alcalde. «De los que se hayan presentado en el último momento, Urbanismo verá cuáles podrían seguir adelante y cuáles no. Se verá pero lo más probable es que no puedan avanzar», ha señalado. Con todo, en la nota informativa difundida por el Ayuntamiento se especifica que "la suspensión no se aplica a todos aquellos que hayan solicitado una licencia o tengan en tramitación una figura de planeamiento donde se especifique el uso de alojamiento turístico con fecha anterior a la publicación del acuerdo en el BOP de aprobación inicial por parte del pleno".
En ese sentido, De la Torre ha remarcado que los proyectos de apartamentos turísticos u hoteles en suelos residenciales que ya tuvieran iniciado algún trámite de planeamiento o para recabar la licencia de obras no se verán detenidos por esta medida y podrán seguir el procedimiento hasta su aprobación.
«Queremos defender el suelo residencial, conservarlo mientras se hace esa reflexión que nos va a permitir a todos ver cómo hace compatible el éxito turístico con el suelo residencial», ha argumentado el alcalde, quien no ha detallado cómo va a ser la regulación del uso de hospedaje que implica esta modificación de la normativa del PGOU. Eso sí, se podrán seguir proyectando y tramitando proyectos hoteleros en parcelas de uso terciario y en aquellas destinadas especialmente para este tipo de establecimientos.
Podrán seguir tramitándose los proyectos que hayan solicitado la licencia o hayan iniciado un expediente de planeamiento
Respecto a la variación de la normativa del PGOU, la modificación que se va a empezar a tramitar se centra en "eliminar de las ordenanzas residenciales la posibilidad de implantar el uso de hospedaje como alternativo o de forma automática como hasta ahora, es decir, el que lo sustituye en su totalidad o como compatible, el que lo implanta hasta un máximo del 50%" con unas condiciones. De este modo, todos los tipos de alojamientos turísticos (apartamentos, viviendas de alquiler turístico, hoteles, hostales, pensiones, albergues...) se consideran "incompatibles" en las zonas residenciales, "por lo que ninguno podrá implantarse ni como alternativo ni como compatible en estas zonas de uso pormenorizado residencial".
No obstante, no está aún claro si esta prohibición del uso de hospedaje en parcelas residenciales de la modificación del PGOU, una vez que se apruebe definitivamente, va a ser total, en toda la ciudad, o si se permitirán excepciones en algunas zonas, en función de que estén más o menos saturadas de alojamientos turísticos. A preguntas de este periódico, el alcalde no ha entrado a concretar qué efectos va a tener este cambio normativo en el futuro: si supondrá una incompatibilidad total del uso de hospedaje en el residencial (como va a suceder con la moratoria mientras se tramita) o si podría mantenerse esa alternancia en algunos casos.
Eso sí, desde que entre en vigor la moratoria, el uso de hospedaje "solo podrá autorizarse de forma específica y planificada, previa justificación de su interés general y mediante la tramitación del correspondiente instrumento de planeamiento que habilite el cambio de uso, ya sea a través de un estudio de ordenación o de una modificación del Plan General", según han aclarado desde el Ayuntamiento.
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