El alcalde confía en poder resolver los reparos de la Secretaría del Ayuntamiento a la limitación que prepara Urbanismo para apartamentos turísticos y hoteles
Regala esta noticia Añádenos en Google El Palacio de la Tinta se ha convertido en un hotel de cinco estrellas. (Sur)Málaga
24/06/2026 a las 13:55h.La moratoria de apartamentos turísticos y hoteles que prepara el Ayuntamiento de Málaga, en paralelo a una modificación de la normativa del Plan General de ... Ordenación Urbanística (PGOU) para limitar que el uso de hospedaje pueda implantarse en todas las parcelas residenciales de la ciudad, afectará a establecimientos de todas las categorías. Así lo ha desvelado este miércoles el alcalde, Francisco de la Torre, quien ha explicado que su intención inicial era que la suspensión temporal de permisos para más hoteles no perjudicara a los de cuatro o más estrellas.
«Hemos querido que la moratoria no afectara a los hoteles de cinco y cuatro estrellas. Sí a los de menos. La Secretaría tenía sus dudas de hacer esa diferencia de que a unos sí y a otros no, siendo el objeto el mismo. Hemos aceptado la tesis, la Gerencia ha aceptado la tesis de la Secretaría en esa materia y, por tanto, todo...», ha admitido De la Torre.
No obstante, ha explicado que, una vez que se ponga en marcha esa suspensión temporal de permisos, mientras se aprueba la nueva regulación de usos de hospedaje en suelos residenciales, se podrán seguir proyectando hoteles en parcelas de uso terciario (comercial u oficinas) y en las que están reservadas expresamente para albergar un hotel. En ese sentido, ha apostado por establecer mecanismos para procurar que los hoteles que se proyecten en esos suelos sean «de la máxima calidad siempre».
Así, ha recordado que Urbanismo ha sacado a subasta un suelo en la operación urbanística de La Térmica, por un precio de salida de 40 millones de euros, para que se destine a un hotel de lujo. «Pero por la vía de la moratoria, no podíamos dejar activa la posibilidad de que un suelo residencial se convierta en hotel», ha reconocido el alcalde.
El órgano jurídico central del Consistorio advirtió de que no se puede hacer distinción de categorías para aplicar la suspensión temporal
Con todo, pese a acatar esta objeción de la Secretaría General del Ayuntamiento, el expediente que prepara la Gerencia de Urbanismo ha recibido un informe de este órgano jurídico municipal en el que se siguen planteando algunos reparos a la fórmula elegida para llevar a cabo esta modificación de la normativa del PGOU, que también podría incluir una regulación respecto a la conversión de locales comerciales en vivienda, un fenómeno que se ha extendido notablemente en los últimos meses ante la actual crisis de acceso a la vivienda en la capital.
Como ha informado SUR este miércoles, este documento de reparos ha frenado el expediente, que iba a recibir una primera aprobación en la Junta de Gobierno Local del pasado martes. A preguntas de los periodistas, De la Torre ha asegurado que desconoce «el detalle» de los reparos jurídicos que pesan actualmente sobre esta cuestión. No obstante, ha confiado en que este asunto «se resolverá».
«Puede haber algún tema más, no conozco exactamente el informe», ha apuntado el alcalde, quien ha insistido en que ya se suprimió la distinción de categorías hoteleras respecto a la aplicación de la moratoria. «Por lo tanto habrá algo más y yo no tengo ningún inconveniente de contestar», ha afirmado. Sin embargo, no ha querido abundar más en este tema pese a las preguntas de los periodistas. «Cuando esté hecho, lo diremos. No está hecho todavía», ha insistido.
Pese a todo, el regidor ha dejado claro que su objetivo es poner un freno temporal a la proliferación de apartamentos turísticos y hoteles en los barrios de la ciudad, gracias a que la actual normativa del PGOU considera el uso de hospedaje como alternativo al residencial. «Está claro, ni apartamentos, ni hoteles en suelo residencial. Queríamos exceptuar hoteles de cuatro y cinco estrellas. Secretaría dijo: 'no, no pueden hacer excepción ninguna', y nosotros no hacemos excepción alguna en ese tema del suelo residencial», ha argumentado.
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