- RUT FONT Barcelona
- Gràcia: el imán del barrio de Barcelona con más identidad
- La Generalitat adquiere la mitad de la sede del Banco de España en Barcelona
- Barcelona tarda más de 11 meses en tramitar licencias para el comercio
El principal eje de tiendas de lujo de Barcelona se consolida como la vía más atractiva para las marcas y como la más cara, con alquileres que llegan a los 600 euros al mes por metro cuadrado.
El Passeig de Gràcia se consolida como la calle más atractiva para marcas nacionales e internacionales, particularmente dentro del segmento de lujo. La vía comercial, cuna en Barcelona de enseñas como Louis Vuitton, Chanel o Gucci, cerró 2025 con una ocupación del 98%, con solo cuatro de sus 165 locales comerciales vacíos, según el Informe Retail 2025, elaborado por aRetail y Gesvalt.
El Passeig de Gràcia es, también, la calle más cara de la ciudad, con alquileres que pueden alcanzar los 600 euros por metro cuadrado al mes en locales pequeños, de menos de 50 metros cuadrados de superficie. En esta vía, la moda -incluyendo joyería y relojería- concentra el 75% de los espacios, seguida, de lejos, por el sector servicios (7%) y la restauración (6%).
Por precio, el Portal de l'Àngel sigue en segunda posición, con locales que cuestan hasta 550 euros por metro cuadrados al mes. La céntrica avenida, donde están presente las principales marcas de Inditex y otros gigantes textiles como H&M, es, sin embargo, la que presenta la disponibilidad más alta entre los grandes ejes. Al cierre de 2025, disponía de cinco locales vacíos, el 7% del total.
Rambla Catalunya continúa ganando protagonismo y se mantiene como la segunda calle con la menor desocupación, con solo seis locales -el 3%- vacíos. Es mucho más económica, con alquileres de entre 30 euros y 200 euros por metro, según el tamaño.
Mientras que la moda lidera en el resto de ejes, el tramo central de la Diagonal -entre Francesc Macià y el Passeig de Gràcia- se consolida como la milla de oro del hogar, con el 28% de la oferta. Al igual que en Rambla Catalunya, la ocupación del 97%. En la Diagonal, los precios de los locales son más baratos, de hasta 100 euros por metro al mes.
Portaferrissa y Pelai completan el ránking de las calles más demandadas en la capital catalana, con solo el 4% y el 5% de los locales vacíos, respectivamente. En ambas, la moda copa buena parte de los locales, aunque cada vez hay más protagonismo de establecimientos dedicados a los servicios. En Pelai, los alquileres llegan a 220 euros.
"Aunque la demanda de nuevas marcas, especialmente prémium, de lujo y grandes cadenas, es constante, la falta de espacios disponibles adecuados, en tamaño y ubicación, impide que se materialice en operaciones", explican Gesvalt y aRetail, que detallan que la rotación de locales se centra en reestructuraciones de marcas ya presentes.
Estabilidad
En conjunto, la ocupación de locales en los grandes ejes comerciales se mantuvo estable en 2025 en un 93%, dos décimas menos que en 2024.
Parte de la demanda ya busca otras vías, ante la imposibilidad de encontrar espacios.
Colonial SFL eleva el beneficio recurrente un 9% y roza los 400 millones en ingresos por rentasMed Capital crece un 28% en activos gestionados y suma nuevos inversoresBlack Horse invierte 60 millones en Málaga y se lanza al 'senior living' Comentar ÚLTIMA HORA-
21:58
La ocupación de los locales del Passeig de Gràcia llega al 98%
-
21:49
Mercabarna invertirá 50 millones hasta 2030 y prioriza el mantenimiento
-
18:35
Israel mata al reemplazo del jefe de la Oficina Militar del líder supremo de Irán
-
14:56
Irán advierte a Trump: si la guerra continúa, no se podrá ni producir ni vender petróleo
-
14:34
ARCO cierra sus puertas con 95.000 visitantes y un impacto económico de 195 millones de euros