El índice registra su nivel más alto desde septiembre de 2024 ante el temor a que la presión energética reactive la inflación y paralice las bajadas de tipos del BCE
Regala esta noticia Añádenos en Google Una agencia inmobiliaria en Madrid. (R.C.) 29/05/2026 Actualizado a las 10:39h.Lo que empezó en febrero como un repunte moderado empieza a traducirse en cifras concretas para el bolsillo de los hipotecados. Tras tres meses consecutivos ... al alza, el euríbor cierra mayo en el 2,806%, su nivel más alto desde septiembre de 2024. El origen de esta tendencia hay que buscarla en la guerra de Oriente Medio. La prolongación del conflicto y las tensiones energéticas en torno al estrecho de Ormuz han disparado el precio del barril de petróleo y el gas, reavivando las expectativas de una subida de la inflación en la Eurozona.
Desde RN Tu Solución Hipotecaria no ven todavía un nuevo ciclo alcista estructural, pero sí advierten de que el índice podría acercarse o superar puntualmente el 3% en verano si la inflación persiste y el BCE mantiene un tono restrictivo. El propio banco central ha publicado recientemente un documento alertando de los riesgos derivados de los llamados shocks geoeconómicos y las interrupciones del suministro energético.
Más allá de junio, el panorama monetario de la eurozona es algo más difuso. "Si los precios del petróleo se mantienen por encima de los 90 dólares por barril de forma continuada, es probable que haya una segunda subida de tipos en la zona euro y, por lo tanto, que el euríbor a 12 meses se mantenga en niveles similares o ligeramente más altos a los actuales", prevé Diego Barnuevo, analista de mercados de Ebury.
La presión alcanza también al mercado de hipotecas fijas. Una de cada tres ha subido de precio desde el inicio del conflicto, con incrementos medios de 0,30 puntos porcentuales, según datos de Roams. No es una subida generalizada —el 66,7% de la oferta mantiene condiciones— pero las entidades que han movido precio lo han hecho con contundencia, anticipando un entorno de financiación más exigente para quienes contraten en los próximos meses.
El mayor riesgo, según Gulias, se concentra en las hipotecas mixtas firmadas hace tres o cinco años que ahora entran en su fase variable. Para esos casos recomienda revisar las condiciones o plantearse el paso a tipo fijo. Con todo, pide no dramatizar: muchas familias ya hicieron ese cambio tras la guerra de Ucrania -lo que explica la caída en la modificación de las condiciones de una hipoteca ya existente sin cambiar de entidad- en los últimos y en hipotecas con muchos años de antigüedad, el impacto de la subida se limita a entre diez y treinta euros mensuales.
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