El tipo de interés medio se modera al 2,84%, su valor más bajo desde el mes de octubre
Regala esta noticia Añádenos en Google Viviendas en construcción. (Igor Aizpuru) 27/05/2026 a las 11:44h.En plena crisis de la vivienda, el número de españoles que decide hipotecarse para comprar un inmueble no deja de crecer. El número de hipotecas ... constituidas sobre viviendas fue de 46.661 en marzo, un 9,0% más que en el mismo mes de 2025 y la mejor cifra en dieciséis años para el tercer mes del año. El importe medio de estas operaciones alcanzó los 174.132 euros, con un aumento del 10,1%, según los datos publicados por el INE este miércoles.
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en marzo en el 2,84%, por debajo del 2,88% de febrero, marcando su valor más bajo desde el pasado mes de octubre, cuando se quedó en el 2,81%. Con el dato del tercer mes del año, se acumulan ya catorce meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.
Según el INE, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el tercer mes del ejercicio. El capital prestado aumentó un 20% hasta superar los 8.125 millones de euros. Algo más de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, en concreto el 36,2%, se constituyó en marzo a tipo variable, mientras que el 63,8% lo hicieron a tipo fijo.
Cataluña y Andalucía, líderes
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el tercer mes del año fueron Cataluña (8.663), Andalucía (8.600), Madrid (7.727) y Comunidad Valenciana (5.592).
«La concesión sigue muy fuerte, si siguiéramos así, volveríamos a cifras de 2010, pero no creemos que se sostenga» afirma Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca, añadiendo que «la subida del tipo fijo va a frenar parte del crecimiento». Sin embargo, matiza que el impacto será gradual y no implicará un cambio brusco de ciclo.
Desequilibrio entre oferta y demanda
Por su parte, Ferrán Font, director de Estudios del portal pisos.com, cree que las cifras reflejan una tendencia positiva en el mercado hipotecario a pesar de la moderación que empieza a apreciarse en la compraventa. «No obstante, el mercado residencial continúa condicionado por un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda, un factor que seguirá presionando los precios al alza y dificultando el acceso a la vivienda durante los próximos meses», advierte.
«Todo apunta a que, al menos durante este trimestre y posiblemente el siguiente, seguiremos viendo un mercado activo, apoyado en la estabilidad de los tipos y en una demanda que sigue buscando oportunidades para acceder a la vivienda», Yogi Thadhani, Country Manager de Finteca en España.
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