Se constituyeron 45.907 préstamos para la compra de una vivienda, que sitúan en 260.000 el total desde enero, casi un 7% más que en 2025
Regala esta noticia Añádenos en Google Una mujer mira la oferta de viviendas en una inmobiliaria. (Luis Tejido / EFE) 26/08/2026 Actualizado a las 10:19h.Las hipotecas sobre viviendas recuperaron en junio el fuerte ritmo de crecimiento que habían mantenido durante casi dos años y alcanzaron niveles inéditos para este ... mes desde el año 2010. En concreto, los bancos formalizaron 45.907 préstamos, un 10,8% más que un año antes, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El importe medio de los préstamos también sigue al alza. En junio alcanzó los 178.365 euros, un 6% más que un año antes y el máximo de la serie histórica. El aumento del importe explica que el capital prestado avance a un ritmo sensiblemente superior al número de operaciones. En este sentido, la financiación hipotecaria mantiene además un coste relativamente contenido. El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,96%, frente al 2,98% de mayo, y encadena ya 17 meses por debajo del 3%. El plazo medio se mantuvo en 25 años. "Es evidente que ya no estamos en el escenario excepcional que vivimos hace unos años, pero una hipoteca por debajo del 3% sigue siendo una buena financiación en términos históricos", señala Ricardo Gulias, consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria.
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,96% y encadena ya 17 meses por debajo del 3%
«El importe medio de las hipotecas continúa creciendo y alcanza los 178.365 euros, un 6% más que un año antes. Este incremento refleja tanto el encarecimiento de la vivienda como la necesidad de recurrir a una mayor financiación para poder acceder al mercado residencial«, explica Ferran Font, directo de estudios del portal Pisos.com.
Acelerón del tipo fijo
La mayoría de los nuevos préstamos se contrataron a tipo fijo: el 61,7%, frente al 38,3% de operaciones variables. El tipo medio inicial fue del 2,89% en las hipotecas fijas y del 3,07% en las variables. Juan Villén, director general de Idealista, considera que el avance resulta especialmente significativo porque se produce en un momento en el que el mercado de compraventas de vivienda muestra una cierta ralentización. A su juicio, detrás del dato hay dos factores: el aumento del peso de los compradores que necesitan financiación y la actividad asociada al cambio de hipotecas, ya que algunas entidades cancelan el préstamo anterior y formalizan uno nuevo.
Villén anticipa que en los próximos meses podría moderarse el volumen de hipotecas vinculadas a la compra de vivienda, mientras continúa aumentando el de consumidores que modifican su financiación para protegerse ante posibles movimientos de los tipos.