Entrevista
Leonor Muñoz: «Por desgracia todavía vamos a tardar en tener vivienda asequible»La presidenta del Colegio de la Arquitectura Técnica de Málaga admite que la administración no ha sido capaz de «desliar la madeja burocrática»
Regala esta noticia Añádenos en Google Leonor Muñoz Pastrana, en la sede del Colegio de la Arquitectura Técnica. (Marilú Báez)Málaga
07/09/2026 a las 23:54h.En una de la casonas más impresionantes del Limonar antiguo está la sede el Colegio de la Arquitectura Técnica de Málaga, una entidad que agrupa ... a unos 1.700 profesionales de toda la provincia y que tiene al frente desde hace 17 años a Leonor Muñoz Pastrana. Una mujer que tiene en su cabeza una detallada visión de la ciudad tras una amplia trayectoria que la mantiene en la Gerencia Municipal de Urbanismo, en la que durante una década fue la responsable del departamento de las licencias de obra.
- Eso me dicen, es la broma que me gastan y que hasta me gasto yo misma, pero hasta hoy he tenido el respaldo de los compañeros y, bueno, a veces es difícil decir adiós en los sitios. Me imagino que a Paco de la Torre le pasará lo mismo, sobre todo cuando uno tiene ganas y tiene proyectos. El año pasado empecé un nuevo mandato y cuando llegue el momento habrá que valorar si repito. Es verdad que en la vida hay que hacer más cosas y, muchas veces, salir de lo que estás haciendo es complicado.
- ¿Qué diferencia hay entre un arquitecto y un arquitecto técnico?
- Los dos tenemos atribuciones legales en edificación residencial. El arquitecto es aquel que concibe la idea de lo que se va a hacer. Tiene que velar para que el diseño cumpla con la normativa. Y nosotros somos los responsables de que eso se ejecute conforme a la idea concebida. Somos los responsables de plazos, calidad, precio y de que quien va a ocupar esa vivienda tenga todas las condiciones técnicas que exige nuestra normativa.
- En los últimos años se ha puesto de manifiesto en varias casos un cierto conflicto con el Colegio de Arquitectos, por las competencias en relación a determinadas obras que han derivado en pleitos judiciales. ¿Cómo es la relación con ellos?
- Tenemos una relación cordial. Con Susana Gómez de Lara, la decana, no tenemos conflicto alguno. Somos dos colectivos que vamos trabajando en lo nuestro y nada más. No le puedo indicar que la relación sea mala ni buena. De respeto total. Cada uno actúa dentro de lo que la ley le permite, y tiene que hacer una defensa de la profesión que está dentro de nuestro estatuto. Pero con ella a nivel personal, bien.
- Durante una década fue la responsable del departamento de la Gerencia Municipal de Urbanismo que concede las licencias de obra. ¿Entiende que se sigan produciendo críticas de particulares, promotores y arquitectos por los retrasos?
- Me hace una pregunta comprometida. En el ámbito urbanístico hemos montado una burocracia impresionante, pero los medios de la administración son los que son, y aquí en Málaga tenemos un 'boom' económico. ¿La cosa se puede hacer mejor o peor? Me va a permitir que no opine por respeto a la institución, pero es verdad que se dan unas circunstancias que son complicadas. Sí es cierto que habría que tener una visión más amplia para solucionar el problema. Nos quedamos en que una licencia de obras tarda, pero estamos dejando de ver todo el bosque, donde hay que actuar en muchos aspectos para que todo pueda ser más ágil. En el urbanismo tenemos todavía un bosque muy denso.
- ¿Entiende entonces las críticas y la sensación de impotencia?
- Sí. Es un mal endémico que desde los distintos niveles de la administración no conseguimos solucionar. La administración española no consigue desliar esa madeja burocrática que tenemos.
- ¿Cree que se ha hecho todo lo necesario para regular el frenesí turístico en Málaga?
- Diría que ese frenesí es casi mundial. Tenemos unas comunicaciones que nos colocan a un nivel nacional e internacional, y se ha generado una industria turística que es muy potente…
- ¿Diría que hay saturación?
- Tenemos muchísima gente, muchísima. Buscar el equilibrio en lo turístico debería ser uno de los objetivos, porque no debemos llegar a situaciones como las de Ibiza o Mallorca. Deberíamos trabajar todos para evitarlo.
«Buscar el equilibrio en lo turístico debería ser uno de los objetivos, no debemos llegar a situaciones como las de Ibiza o Mallorca»
- ¿Está de acuerdo con la moratoria hotelera?
- Va a ser positiva en el sentido de parar y reflexionar sobre ese modelo.
- ¿Llega tarde?
- ¡Uf! Muchas veces es difícil responder a un problema desde que se capta. Espero que sirva para reflexionar.
- ¿El turismo es culpable de los problemas de acceso a la vivienda?
- No. No es un problema de un solo factor. Durante mucho tiempo no hemos tenido producción de vivienda protegida, se han disparado los costes de construcción y Málaga atrae a mucha gente que necesita un sitio donde vivir. Por desgracia, todavía vamos a tardar en tener vivienda asequible.
- ¿Por qué su colectivo rechaza las nuevas condiciones que ha implantado el Ayuntamiento para la conversión de locales en viviendas?
- No entendemos que se pongan unos requisitos adicionales para unas viviendas en planta baja que se podrían haber hecho desde el inicio del edificio, ya que los promotores no tienen la obligación de hacer locales comerciales, pueden dedicarlo todo a residencial si quieren.
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