La AEN advierte de que la falta de alojamientos afecta a jóvenes, familias y trabajadores de hostelería, comercio y servicios
Regala esta noticia Añádenos en Google Imagen aérea del casco urbano de Nerja. (SUR) 09/06/2026 a las 15:15h.La Asociación de Empresarios de Nerja (AEN) ha presentado formalmente sus propuestas al proceso de participación ciudadana abierto por el Ayuntamiento para la elaboración del ... futuro Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), el documento que debe sustituir al planeamiento vigente desde el año 2000 y definir el modelo urbano del municipio para las próximas décadas. El colectivo empresarial considera que el nuevo planeamiento debe convertirse en una herramienta clave para afrontar uno de los principales problemas de Nerja: la falta de vivienda «asequible» para trabajadores, jóvenes y familias.
presidida por Raúl Rivas, viene manteniendo desde hace meses reuniones con el alcalde, José Alberto Armijo (PP), y con los responsables municipales de Urbanismo e Infraestructuras para trasladar la preocupación del tejido productivo. Según la AEN, la dificultad para acceder a una vivienda «a precios razonables» está afectando ya de forma directa a sectores estratégicos como la hostelería, la construcción, el comercio y los servicios, que encuentran cada vez más obstáculos para atraer y retener trabajadores.«La vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas de Nerja. No solo afecta a los jóvenes y a las familias que desean desarrollar aquí su proyecto de vida, sino también a las empresas que necesitan trabajadores y encuentran cada vez más dificultades para cubrir puestos de trabajo por la falta de alojamiento asequible», ha señalado el presidente de la AEN, Raúl Rivas. El representante empresarial ha definido la situación como «un problema social, económico y demográfico» que requiere medidas urgentes y planificación a largo plazo.
«La vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas de Nerja. No solo afecta a los jóvenes y a las familias que desean desarrollar aquí su proyecto de vida»
Raúl Rivas
Presidente de la AEN
La asociación sostiene que el actual modelo urbanístico ha llegado a «una situación de colapso». En su diagnóstico, el suelo disponible para nuevas promociones se destina mayoritariamente a viviendas de baja densidad y elevado precio, mientras que en buena parte del casco urbano se está produciendo una sustitución progresiva de viviendas residenciales por inmuebles de uso turístico. Como consecuencia, advierte la AEN, el mercado de compra y alquiler «asequible» prácticamente ha desaparecido para una parte importante de la población local.
Entre las propuestas presentadas, los empresarios plantean generar nuevo suelo urbanizable destinado específicamente a viviendas «asequibles», aumentar la edificabilidad en determinadas zonas para hacer viable la construcción de viviendas «a precios razonables» y crear suelo finalista suficiente para ampliar la oferta y evitar procesos especulativos. También reclaman sistemas de gestión urbanística que permitan desarrollar con mayor agilidad los sectores previstos.
La AEN propone además planificar nuevos ámbitos de crecimiento urbano al norte del municipio, desarrollados por fases y acompañados de espacios verdes y zonas de uso público. Según la asociación empresarial de Nerja, estos nuevos crecimientos tendrían capacidad potencial para miles de viviendas y permitirían responder a las necesidades habitacionales de las próximas décadas sin depender únicamente de operaciones aisladas o de promociones de baja densidad.
Proceso participativo
El debate sobre el PGOM llega en un momento especialmente sensible para Nerja. El Ayuntamiento abrió recientemente un proceso de participación ciudadana previo al avance del nuevo planeamiento, con un buzón de sugerencias para que vecinos, colectivos y entidades puedan trasladar sus aportaciones. El alcalde, José Alberto Armijo, ha defendido que el futuro documento debe ordenar el crecimiento del municipio bajo los criterios de la nueva legislación urbanística andaluza, mientras que el concejal de Urbanismo, José Alberto Tomé, ha señalado que deberá garantizar suelo suficiente para vivienda «asequible».
El problema de la vivienda se ha agravado además por el cada vez mayor peso del alquiler vacacional en la localidad. Según el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre la densidad de vivienda turística, Nerja lidera en la provincia de Málaga la presión de este tipo de alojamientos sobre el parque residencial, con un 16,36% de viviendas turísticas sobre el total censado. En términos absolutos, el municipio aparece con 2.719 viviendas turísticas según la estadística del INE, aunque el registro turístico andaluz recoge más de 4.300 unidades autorizadas.
La AEN considera que la aprobación del PGOM debe ser «una prioridad absoluta» para todas las administraciones implicadas. Por ello, además de respaldar el trabajo que vienen realizando el Ayuntamiento y la Diputación Provincial de Málaga, reclama estudiar todas las fórmulas que permitan acelerar los plazos. La asociación plantea incluso analizar la externalización de fases posteriores de redacción técnica, una vez elaborado el avance urbanístico por parte de la Diputación, si ello contribuye a reducir tiempos y adelantar la aprobación definitiva del nuevo planeamiento.
Nerja lidera en la provincia la presión de este tipo de alojamientos sobre el parque residencial, con un 16,36% de viviendas turísticas sobre el total censado
Con el objetivo de seguir aportando soluciones, la Asociación de Empresarios de Nerja organizará próximamente una mesa de debate y trabajo con sus asociados y representantes de distintos sectores económicos y sociales del municipio. La intención es estudiar medidas complementarias para mejorar el acceso a la vivienda, generar consenso y trasladar nuevas propuestas a las administraciones. La patronal reitera su disposición a colaborar activamente en el proceso y reclama «coordinación y celeridad» para garantizar que quienes trabajan y desean vivir en Nerja puedan hacerlo en condiciones dignas y asequibles.
En el último pleno, el alcalde anunció que el Ayuntamiento está estudiando poner en marcha «una moratoria» de viviendas turísticas, aunque no concretó plazos ni el ámbito de aplicación. Lo hizo tras la intervención de varios arrendatarios de fincas agrícolas de Maro, que viven en esas propiedades y que serán expulsados en los próximos meses por su propietario, Larios, quienes expusieron las dificultades para encontrar viviendas asequibles en la localidad costera más oriental de la provincia. La posible medida seguiría la línea abierta por Málaga capital, donde el gobierno local liderado por el alcalde, Francisco de la Torre (PP), aprobó primero una moratoria en barrios con más de un 8% de viviendas turísticas y posteriormente la amplió a toda la ciudad el pasado mes de agosto durante un periodo de tres años.
- Más temas
- Nerja