El Ayuntamiento aprueba inicialmente la propuesta de delimitación del desarrollo urbanístico que albergará el nuevo recinto ferial
Regala esta noticia Añádenos en Google El desarrollo urbanístico servirá para completar la malla urbana en la zona. (SUR)Marbella
11/09/2026 a las 23:30h.El nuevo barrio que nacerá en Marbella en la zona de Arroyo Segundo sigue avanzando. La Junta de Gobierno Local ya aprobó en septiembre de ... 2025 la declaración de conveniencia y oportunidad del proyecto, con la que le otorgó el carácter de iniciativa de interés público, y ahora ha dado luz verde de manera inicial al siguiente paso dentro de la tramitación: la propuesta de delimitación de esta Actuación de Transformación Urbanística de Nueva Urbanización (ATU-NU). El visto bueno llega después de que quienes están detrás de esta operación, las sociedades Promotora Ramos Marín y Promotora y Urbanizadora Marbellí, hayan adaptado su propuesta a los condicionantes establecidos por el Ayuntamiento.
Los promotores estiman que los trámites de ordenación se prolonguen durante 25 meses y que las obras de urbanización duren 14 meses
Tras el visto bueno inicial de la Junta de Gobierno Local, la propuesta de delimitación de esta actuación de nueva urbanización se encuentra en exposición pública para su posterior aprobación definitiva. El documento lo que hace es establecer los límites de los suelos y fijar las bases para la ordenación, que se detallarán en un Plan Parcial de Ordenación (PPO). Es el siguiente paso que habrá de darse. Además, se tendrán que delimitar las unidades de ejecución, realizar un proyecto de reparcelación y otro de urbanización antes de que pueda comenzar a construirse ese nuevo barrio. Los promotores estiman que los trámites de ordenación se prolonguen durante 25 meses y que la ejecución de las obras de urbanización dure 14 meses.
Zonas verdes «de calidad»
La propuesta de delimitación presentada contempla la creación de un sistema de espacios libres y zonas verdes «de calidad» que invite a la población al esparcimiento y a realizar actividades al aire libre, que preserve los valores ecológicos del entorno del trazado del arroyo Segundo y que genere zonas arboladas que proporcionen sombra. Un sistema con «un entorno amable» para el peatón y para los futuros residentes que se apoyará en la creación de un corredor verde norte-sur que funcionará como eje vertebrador y que permitirá poder pasear junto al arroyo. Además, habrá itinerarios peatonales y y los promotores quieren crear el Parque de Arroyo Segundo.
El nuevo barrio supondrá la integración de este espacio en la trama urbana. Lo hará con grandes avenidas, e incluirá una conexión norte-sur, que permitirá unir el centro comercial La Cañada y el polígono industrial La Ermita, y otra oeste-este, que conectará Bello Horizonte y la zona de Las Albarizas, pasando por el polígono de La Ermita, y que servirán para reducir el tráfico en la antigua carretera N-340 y la autovía. El 25% del suelo vendrá acompañado de usos comercial y de servicios con el fin de servir al modelo de la 'ciudad de los 15 minutos' en el que los ciudadanos pueden cubrir sus necesidades básicas en una distancia de un cuarto de hora caminando.
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