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Localización de los suelos de Buenavista, al sur de la autovía del Guadalhorce. Sur Nuevo paso hacia el mayor proyecto de VPO en Málaga para los próximos añosEl Ayuntamiento dará luz verde esta semana a un trámite para que el Gobierno pueda promover 1.362 pisos de alquiler asequible en Buenavista
Málaga
Lunes, 9 de marzo 2026, 14:22
... pueda empezar a ejecutar. Se trata de la actuación prevista desde hace un cuarto de siglo en los suelos de Buenavista, entre la autovía del Guadalhorce y la antigua carretera de Cártama. En esos terrenos está planificada la construcción de 1.362 viviendas de VPO que constituyen el principal desarrollo de esta tipología que el Gobierno central va a desarrollar en Málaga. Como avanzó SUR el mes pasado, la operación ya tiene el aval ambiental de la Junta de Andalucía, y está a la espera de que el Ayuntamiento apruebe de manera definitiva el proyecto de urbanización de los suelos. No obstante, para que el Gobierno pueda acometer esa preparación de los terrenos también es necesario un trámite previo que es la aprobación de lo que se denomina 'proyecto de reparcelación'.El equipo de gobierno municipal prevé aprobar ese expediente en el consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo previsto para este jueves, lo que despejará aún más el camino para que la administración estatal pueda emprender esta operación residencial de pisos de alquiler asequible. En el documento se detallan las parcelas para centros deportivos y escolares que se ceden al Ayuntamiento (una de 11.870 metros cuadrados para uso deportivo, y dos para uso escolar de 3.149 y 14.357 metros cuadrados, respectivamente), así como las destinadas a zonas verdes.
Parcela para el Consistorio
De igual modo, corresponde al Consistorio la titularidad de una parcela con una superficie de 2.974 metros cuadrados en la que podrá realizar un edificio de viviendas protegidas con una edificabilidad de 5.470 metros cuadrados construidos.
No obstante, todavía quedan años para ver materializado este proyecto, que será desarrollado por Casa47, la nueva empresa pública estatal de suelo y vivienda asequible que ha puesto en marcha el Ministerio de Vivienda. Según han apuntado desde esta sociedad, caben las opciones de que Casa47 ejecute y gestione directamente las viviendas, o que ceda las parcelas por concurso a promotoras o entidades especializadas en la ejecución y gestión de viviendas protegidas para que las construyan y exploten.
La urbanización de los suelos que tendrá que contratar Casa47 está valorada en 33.590.759 euros y se ha estimado un plazo de ejecución de 20 meses una vez que se formalice el contrato con la constructora. La intervención prevé habilitar un total de 14 parcelas para construir las viviendas protegidas a las que se sumarán 48.923 metros cuadrados de zonas verdes. La mayor parte de los edificios serán de planta baja más tres y ático, exceptuando los previstos en dos de las parcelas, que serán de planta baja más cuatro más ático.
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