- OHLA y Mohari cierran el acuerdo para repartirse Canalejas
- OHLA prepara su desembarco en el negocio residencial
La constructora renegociará la deuda actual y pide 10 millones más para la renovación del complejo, que incluirá un 'wellness'.
OHLA ha contratado los servicios de Alantra como asesor para refinanciar alrededor de 55 millones de euros de la deuda asociada al párking y a la galería comercial del Centro Canalejas en Madrid, según coinciden varias fuentes del mercado consultadas por EXPANSIÓN.
La operación incluye la renegociación de los términos y condiciones de la deuda asociada a los activos, de alrededor de 45 millones de euros en manos de Santander y CaixaBank, a los que se sumarán 10 millones de euros adicionales para invertir en el complejo, que incluirá previsiblemente un centro de bienestar (wellness) en una de las zonas más emblemáticas de Madrid, junto a la Puerta del Sol.
La refinanciación se encuentra todavía en una etapa inicial y OHLA está pidiendo en la actualidad propuestas a los principales bancos que operan en España, entre otros posibles financiadores, con respecto a las condiciones de la nueva deuda, según explican las fuentes consultadas.
Las negociaciones con la banca se producen después de que el pasado 30 de enero OHLA y Mohari cerrasen el acuerdo para repartirse Centro Canalejas, de tal manera que la constructora participada por los hermanos Amodio se queda con el párking y la galería comercial, mientras que la plataforma de inversión del empresario israelí Mark Scheinberg (dueño de Pokerstars) controlará la zona hotelera que alberga un Four Seasons, junto con el local comercial ocupado por Hermès y el aparcamiento asociado.
Tras la operación, OHLA asumió asimismo un tercio de la deuda bancaria asociada, que quedará vinculada a los activos cuya propiedad conserva la compañía. Según explican las fuentes consultadas, una vez que OHLA refinancie el activo es previsible que lo ponga a la venta, en el marco de una estrategia de desinversiones destinada a rebajar la deuda de la constructora.
La zona de wellness planteada serviría para completar la oferta comercial y de ocio de Galería Canalejas y sustituiría a la parte de restauración que fracasó. El Food Hall de Galería Canalejas fue perdiendo inquilinos, como los chefs Rubén Arnanz y Julián Mármol, y Mad Gourmets, zona de puestos de comida en su interior, se declaró en concurso de acreedores en 2024.
Según los últimos datos disponibles del cierre de 2024, las tiendas del complejo Canalejas lograron más de 120 millones de euros en ventas ese año.
Entre las marcas presentes en Galería Canalejas figuran firmas como Dior, Hermès (que queda en manos de Mohari), la prestigiosa joyería Cartier, Giorgio Armani, Jimmy Choo, Louis Vuitton, Marc Cain, Omega, Rolex, Saint Laurent, Stefano Ricci, Tumi, Valentino y Zegna. Además de las primeras boutiques en España de las firmas Tom Ford y Jil Sander.
Adolfo Ramírez-Escudero: "CBRE crecerá a un ritmo del 15% anual en España y Portugal hasta 2028"Hines entra en residencias de estudiantes en MadridIntrum impulsa su estrategia comercial con cambios en su estructura Comentar ÚLTIMA HORA-
01:16
Los millonarios de Silicon Valley se llevan la Super Bowl a casa
-
00:56
La norma 'ciber' de la CE amenaza la nueva red de fibra catalana
-
00:47
Naturgy, Iberdrola, Logista, Redeia, Enagás e Inditex, los menos volátiles
-
00:46
La segunda transición política
-
00:28
La concesión de hipotecas salta al mayor nivel desde 2008