El Ayuntamiento aprobará un Plan Especial para que El Potril, en San Pedro, puede tener redes de abastecimiento y saneamiento
Regala esta noticia Añádenos en Google Plano del ámbito del Plan Especial de El Potril. (SUR)Marbella
24/06/2026 a las 23:49h.El Ayuntamiento de Marbella ha puesto en marcha la maquinaria administrativa para ordenar una de las mayores áreas de edificaciones irregulares del municipio: El Potril, ... una zona de suelo rústico de San Pedro Alcántara donde no hay redes de abastecimiento ni de saneamiento y donde, sobre el papel, lo único que se puede levantar son construcciones vinculadas al uso agrícola. Para hacer frente a la situación, el gobierno municipal ha iniciado la tramitación de un Plan Especial, pero avisa: no será el camino para luz verde a cualquier construcción. «Es suelo rústico y seguirá siendo suelo rústico», explica el teniente de alcalde sampedreño, Javier García. «De lo que se trata -continúa- es de que tengan infraestructuras básicas».
«Hay que llevar allí la red general y luego cada propietario deberá conectarse. Hasta ahora solo podíamos decirles 'no' a los propietarios»
Javier García
Teniente de alcalde de San Pedro
El objetivo es similar al planteado para Valle del Sol. «Pero El Potril está en un estadio anterior. Valle del Sol es suelo urbano y no hace falta un Plan Especial», ha explicado el teniente de alcalde de San Pedro Alcántara. En esa zona, situada al norte de Gualdamina, se invertirán en dos fases hasta 7,2 millones de euros. Habrá nueva red de abastecimiento de agua potable, un sistema separativo de saneamiento para aguas fecales y pluviales, alcantarillado, infraestructuras de telecomunicaciones y redes eléctricas, así como alumbrado público, red de riego, acerado accesible, renovación del pavimento y medidas orientadas a la mejora de la seguridad vial y la imagen urbana. En El Potril no se puede llegar a tanto debido a su naturaleza rústica. Para cambiarla todo dependerá de lo que se pueda establecer en el nuevo planeamiento, que se articulará con carácter general a través del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y de manera particular en cada área mediante el Plan de Ordenación Urbana (POU).
Paso a paso
Las nuevas redes de abastecimiento y saneamiento no llegarán de manera inmediata. El Plan Especial ha sido ya aprobado por la Junta de Gobierno Local, está actualmente en fase de exposición pública y, posteriormente, deberán resolverse las alegaciones y ser sometido a la aprobación del pleno municipal. A partir de ahí habrá que tramitar los proyectos por separado. El Ayuntamiento deberá proponer el trazado de las redes de saneamiento y de drenaje necesarias para la recogida de las aguas fecales y pluviales, además de las distribución de agua. «Hay que llevar allí la red general y luego cada propietario deberá conectarse. Hasta ahora solo podíamos decirles 'no' a los propietarios, y este plan lo que hace es abrir una vía de solución», apunta García.
Esas redes no serán los único beneficios que obtengan las propiedades de la zona. «Como actuación complementaria a las mejoras principales planteadas», en el Plan Especial ya prevé que se rehabilite el firme existente tras la instalación de las redes de saneamiento y abastecimiento, y se contemplan medidas para «la correcta gestión» de los residuos sólidos urbanos, de modo que El Potril pasará a estar dentro de las rutas de recogida urbana. En cuanto a la red eléctrica, el documento señala que, «si bien la cobertura del abastecimiento de fluido eléctrico en baja tensión es bastante completa en el ámbito», el Plan Especial establecerá «las necesidades de compleción necesarias para alcanzar todas las edificaciones».
En definitiva, el Plan Especial «vendrá a dar cobertura jurídica a las urbanizaciones», posibilitando la ejecución de obras «ordinarias» para resolver «las carencias» que hoy tiene esta zona rústica de San Pedro Alcántara, «minimizando el impacto ambiental de las mismas y, en su caso, mitigando los posibles riesgos asociados al medio físico», entre los que se citan las inundaciones, los incendios y la erosión.
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