Urbania competirá por desarrollar el proyecto de la promotora marbellí Sierra Blanca que fue seleccionado por Urbanismo
Regala esta noticia Añádenos en Google Recreación del proyecto de Sierra Blanca para regenerar la zona de El Bulto. (Sur)Málaga
09/06/2026 a las 00:10h.El proyecto para regenerar la zona de El Bulto en Málaga sigue dando pasos para desarrollarse en los próximos años, según las fases establecidas por ... el Ayuntamiento para fomentar su puesta en marcha mediante la figura del agente urbanizador, un concurso que se abre para que cualquier empresa pueda optar a convertirse en el ejecutor de esta operación residencial, a cambio de quedarse con buena parte de sus derechos inmobiliarios.
No obstante, esa primera fase de este singular procedimiento urbanístico no era decisiva a la hora de seleccionar al agente urbanizador para El Bulto. Dependía de un segundo concurso en el que cualquier empresa puede presentar su propuesta económica y de gestión para la materialización de la idea de Sierra Blanca como ganadora del primer concurso.
El plazo para este segundo proceso de concurrencia competitiva era hasta las doce de la noche de este lunes y, según ha podido conocer SUR, además de la propuesta económica que ha presentado Sierra Blanca, como ganadora del primer concurso, la promotora Urbania ha aportado también un proyecto económico para desarrollar la idea de Sierra Blanca, pese a que difiere sustancialmente de la que presentó en la primera etapa. Frente a las 22 plantas de altura de la torre propuesta por la promotora marbellí, Urbania planteó edificios que no superaban las diez plantas.
No obstante, finalmente Urbania ha optado por competir por la ejecución del proyecto de Sierra Blanca, por lo que Urbanismo tendrá que analizar y calificar ambas propuestas económicas. En esta segunda fase del proceso, se puntuarán sobre todo cuestiones como la mayor disponibilidad de suelo del ámbito por ser propietario o por los acuerdos alcanzados con sus actuales dueños, la mayor valoración de los terrenos una vez urbanizados, el menor importe de las cargas de urbanización, y los plazos más breves para la ejecución de las obras, entre otros aspectos.
El Ayuntamiento valorará en esta segunda etapa cuestiones como los acuerdos alcanzados con propietarios de los suelos y el menor plazo de ejecución
En esta segunda etapa, la mesa de contratación de la Gerencia de Urbanismo volverá a clasificar las ofertas de mayor a menor puntuación y seleccionará al agente urbanizador, con el que el Ayuntamiento deberá firmar un convenio urbanístico que recogerá sus obligaciones y derechos para el desarrollo del sector. Entre las obligaciones están cumplir unos plazos para la ejecución de la actuación. Así, se exige que, en plazo de tres meses desde la firma del convenio, presente el documento ambiental del proyecto y su avance. A los tres meses de la aprobación ambiental de la Junta, tiene que presentarse el plan de ordenación del ámbito; y el proyecto de urbanización, a los seis meses desde la aprobación inicial de ese plan.
De igual modo, Urbanismo ha marcado una serie de plazos máximos para la contratación e inicio de las obras de urbanización del sector. En el caso de que la empresa elegida incumpla sus compromisos, se han establecido una serie de sanciones económicas que, en el peor de los casos, podrían llegar a la retirada de la figura de agente urbanizador a la promotora incumplidora.
El proyecto de Sierra Blanca, asesorado por la consultora Ejecución del Planeamiento, propone la torre de 22 plantas en el espacio que actualmente ocupa la casa de acogida diocesana Cottolengo, que sería trasladada a una nueva construcción en la esquina del paseo de Antonio Machado con la calle Góngora. El nuevo Cottolengo ocupará una parcela de 2.800 metros cuadrados, en la que la casa de acogida dispondrá de 2.500 metros cuadrados construidos, y un sótano de 500 metros cuadrados para un mínimo de 15 plazas de aparcamiento.
La propuesta seleccionada mantiene el colegio público Luis de Góngora en su misma ubicación pero propone el derribo del albergue municipal y de otros edificios que posee el Ayuntamiento en la zona. A cambio, con la nueva ordenación, en la que se crea una gran manzana dotacional interior de 21.055 metros cuadrados, el Consistorio dispondría de dos parcelas de equipamiento.
Asimismo, la idea de Sierra Blanca prevé la construcción de dos edificios de planta baja más nueve para 40 VPO cada uno de ellos, que contendrían usos culturales en las plantas bajas. El objetivo es realojar en ellos a las familias que habitan las viviendas que aún permanecen en la zona como herederas del pasado de chabolas de este enclave. El campo de fútbol situado junto al colegio sería desmantelado para realizar un aparcamiento soterrado con plazas de uso público y privado. Sobre ese parking se realizaría un nuevo campo de fútbol con orientación norte-sur.
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