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Qué municipios tienen los edificios más antiguos de MálagaUno de cada cuatro inmuebles construidos en la provincia tiene más de 45 años, pero en algunas localidades suponen más de un 60%
Viernes, 17 de abril 2026, 06:00
... elaborado por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) con datos del Catastro. De ellos, más de 417.000, es decir, más del 27%, esto es, algo más de uno de cada cuatro, se ha construido antes de 1980, data de hace más de 45 años. Es una proporción que no difiere mucho de la que se da en toda Andalucía: de los cerca de los siete millones de inmuebles, más de 2,1 millones, es decir, en torno a un 30%, se levantaron antes de 1980. Con otras provincias, el 27% de los inmuebles de más de 45 años que hay en Málaga compara con el 21% de Almería, que es el territorio con el parque construido menos envejecido, pero también con el 36% de Jaén, cifra que lo convierte en el territorio con el 'ladrillo' de más edad.Comenzando por los primeros, en Salares 240 de las cerca de 280, es decir, prácticamente el 80% de sus construcciones, tienen más de 45 años. A continuación se encuentran Benarrabá, Parauta y Benalauría, donde alrededor del 75% de sus inmuebles datan de antes de 1980, de acuerdo con las cifras del Catastro recopiladas por el IECA. Con pesos por encima del 60% del parque inmobiliario con la edad citada, más de cuatro décadas y media, también se encuentran otras localidades de la provincia que también reúnen esas dos características: están geográficamente ubicadas en el interior y no tienen gran potencia demográfica. Se trata de Árchez, Faraján, Benadalid, Igualeja, Sedella, Algatocín o Alpandeire.
Pero es que, además, en Salares el 76% de los edificios tienen más de 65 años; mientras que en Benarrabá, Parauta o Benalauría son alrededor del 65%.
Sólo un 7,5% de los edificios datan de los tres últimos lustros
Al tiempo, éstos son municipios en los que casi no se ha construido en los últimos quince años, desde 2010. Por ejemplo, en Sedella, Parauta o Benalauría sólo el 1% de los inmuebles se han levantado en estos tres últimos lustros. Y únicamente en Benadalid la proporción se acerca al 10%.
Otros municipios en los que apenas se ha puesto un ladrillo en los últimos quince años han sido Jimera de Líbar, Carratraca o Cuevas de San Marcos, donde esos inmuebles más recientes no llegan a representar ni un 1% del parque inmobiliario.
En el conjunto de la provincia, el peso de estas construcciones más recientes es de un 7,5%: de los 1,53 millones de inmuebles, no llegan a 115.000 los que se levantaron a partir de 2010. En el conjunto de la comunidad andaluza son el 6,6% o 462.000 de los casi siete millones de inmuebles. Pero en la provincia de Málaga nos encontramos con municipios en los que la proporción de construcciones levantadas en los últimos quince años duplica estas cifras. Por ejemplo, en Estepona, Casares y Ojén: ahí el parque inmobiliario se ha construido en más de un 15% en los tres últimos lustros.
Al tiempo, estas localidades se encuentran entre las que menor proporción tienen de viviendas con una edad superior a los 45 años. Frente a cifras que se han citado con anterioridad superiores al 60% o al 70% en el interior de la provincia, en Benahavís los edificios construidos antes de 1980 apenas son el 1,5% (poco más de 240 de los más de 16.200 que hay en total). Mientras tanto, en Ojén son el 6,9% y en Manilva y en Alhaurín de la Torre no llegan a ser el 8%. En Mijas y Casares rondan el 10%. De estas localidades, Mijas es la más grande, con cerca de 95.000 inmuebles, de los que apenas 8.700 tienen más de 45 años, cifra que prácticamente iguala a los que se han levantado desde el año 2010.
Otros municipios con poco peso de las viviendas que en términos humanos serían «de mediana edad» son Cártama, Estepona y Rincón de la Victoria (no llegan al 15%). Destaquemos, de nuevo, el más grande de estos municipios, Estepona: de sus 88.629 inmuebles, apenas 11.706 tienen más de 45 años, frente a los 14.836 levantados hace menos de tres lustros.
Con menos del 20% del parque inmobiliario con más de 45 años de vida también se encuentran Torrox, Benalmádena, Marbella o Fuente de Piedra.
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