- EXPANSIÓN
EXPANSIÓN y el Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF-CGE) explican distintos apartados de cómo tributar por ingresos procedentes de una actividad personal.
Los rendimientos de actividades económicas son aquellos que, procediendo del trabajo personal y del capital conjuntamente, o de uno solo de estos factores, supongan por parte del contribuyente la ordenación por cuenta propia de medios de producción y de recursos humanos o de uno de ambos, con la finalidad de intervenir en la producción o distribución de bienes o servicios.
¿Cuándo se deben de imputar los ingresos y los gastos en una actividad económica?
Los rendimientos de actividades económicas se imputan de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Sociedades, siguiendo el criterio de devengo. También se establece la posibilidad de optar por el criterio de cobros y pagos o "caja" para imputar temporalmente los ingresos y gastos derivados del ejercicio de actividades económicas.
Este último criterio se entenderá aprobado por la Administración tributaria por el sólo hecho de manifestarlo en la declaración -marcando la correspondiente casilla-, y deberá mantenerse durante un plazo mínimo de tres años, salvo que, posteriormente, el contribuyente debiera cumplir sus obligaciones contables y registrales de acuerdo con lo previsto en el Código de Comercio.
Si se quiere utilizar este criterio en 2025, es imprescindible marcar la casilla cuando se presente la declaración y en período voluntario, porque la Administración no permitirá rectificar la opción con posterioridad.
¿Qué requisitos se han de cumplir para que el arrendamiento de inmuebles tenga la consideración de actividad económica?
Es necesario utilizar, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. En este caso hay que tener en cuenta que ya no se exige una carga mínima de trabajo que justifique la contratación de dicha persona, como defendían algunos tribunales.
No obstante, si el alquiler se complementa con la prestación de servicios propios de la industria hotelera tales como restaurante, limpieza, lavandería y otros análogos, las rentas derivadas de los mismos tendrán la calificación de rendimientos de actividades económicas, con independencia de que se cumpla el requisito anterior de la persona.
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