- REBECA ARROYO @rebearroyo
- Stoneshield recauda un récord de 1.500 millones con su último fondo
- Stoneshield suma ya un 9,5% del capital de Meliá y entra en el consejo
- Stoneshield compra a Omers un 15% de Exolum y alcanza el 20%
Stoneshield, gestora fundada por Juan Pepa y Felipé Morenes, diversifica su estrategia con presencia en vivienda, residencias de estudiantes, almacenaje, centros de datos, hoteles y energías renovables.
Stoneshield ha pasado en menos de una década de ser una gestora de fondos con foco en inmobiliario e inversiones en España a convertirse en una firma europea con más de 8.000 millones de euros en activos bajo gestión y una estrategia diversificada y con ramificaciones en los sectores hotelero, infraestructuras y energías renovables.
La gestora acaba de cerrar su último fondo Opportunity Fund IV con una recaudación récord de 1.500 millones de euros, superando su objetivo inicial de 1.000 millones de euros. El fondo, que se cerró en apenas seis meses, duplica el tamaño de su predecesor.
Fundada en 2018 por Juan Pepa y Felipe Morenés, procedentes del fondo estadounidense Lone Star, Stoneshield es ya el segundo accionista de empresas como Neinor, Meliá, Solaria y Exolum. La valoración de la participación de la compañía en estas empresas ascendería a 1.800 millones a precios de mercado y en todas ellas cuenta con, al menos, un asiento en su consejo de administración.
En el inmobiliario, Stoneshield ha optado por negocios emergentes o en alza. Es el caso de las residencias de estudiantes. Con European Student Accommodation gestiona Micampus, una de las mayores compañías del sector en España, con más de 10.000 camas bajo gestión, repartidas en 43 residencias entre España y Portugal. También está presente en el segmento de los apartamentos flexibles, con The Flexy Living y más de 4.300 camas en pipeline.
A través de su participación en Neinor, Stoneshield tiene presencia en el negocio promotor. Pepa y Morenés volvieron a apostar por Neinor en 2022, con la compra de un 18,5% del capital. Ambos directivos formaban parte de Lone Star cuando el fondo estadounidense se hizo a finales de 2014 con el negocio inmobiliario de Kutxabank. Bajo la batuta de Pepa, Lone Star sacó Neinor a Bolsa en 2017, siendo la primera OPV de una promotora en una década.
Desde el regreso de los directivos a Neinor, ya como socios de Stoneshield, la promotora ha llevado a cabo una carrera de adquisiciones y alianzas de coinversión, incluida la opa a Aedas. Stoneshield tiene dos consejeros en Neinor.
Almacenajes
En el ámbito industrial, controla la plataforma IOF, especializada en almacenamiento al aire libre, con un portfolio de 500 millones de euros en activos bajo gestión.
La plataforma gestiona una red diversificada de emplazamientos que incluyen almacenamiento industrial exterior, manipulación de contenedores, servicios de reparación y almacenamiento de maquinaria y vehículos industriales.
Entre sus ubicaciones más relevantes se encuentran emplazamientos vinculados a infraestructuras logísticas y portuarias clave, incluyendo operaciones en el entorno del puerto de Barcelona.
Centros de datos
En centros de datos, compró a la empresa pública Sepides, dependiente del Estado, y a Sican, adscrita a la Consejería de Industria, Empleo, Innovación y Comercio del Gobierno de Cantabria, unos terrenos del polígono industrial situado en los municipios de Piélagos y Villaescusa por 9,5 millones de euros para el desarrollo de la primera fase del proyecto Altamira.
A través de su filial XDC Properties, Stoneshield anunció su intención de desarrollar en estos suelos un campus tecnológico con un centro de datos de 500MW y una inversión aparejada de 3.600 millones de euros.
En 2020 fundó Deeplabs (ahora SID), propietaria y gestora de campus de ciencia e innovación privados y, cinco años después, le vendió a Colonial un 95% de la compañía, con unos activos valorados en cerca de 400 millones.
Otras inversiones
La primera inversión de Stoneshield en una empresa no vinculada al inmobiliario tuvo lugar hace un año con la adquisición de un 10% de Solaria, convirtiéndose en el segundo accionista de la compañía especializada en energía solar fotovoltaica, solo por detrás de la familia Díaz-Tejeiro.
Con Solaria tiene además una sociedad conjunta, Gravyx, para desarrollar, construir y operar baterías de almacenamiento independientes en Europa.
En enero de este año, Stoneshield compró al fondo de pensiones holandés APG un 5% de Exolum. Hace tan solo unos días, la gestora reforzó su peso en el operador español para el transporte y almacenamiento de hidrocarburos al comprar al fondo de pensiones canadiense Omers un 15% adicional. Tras el cierre de la adquisición, Stoneshield asumirá tres de los asientos del consejo que tiene Omers.
También ha entrado por la puerta grande en Meliá, donde con el 9,5% del capital se coloca como segundo accionista tras la familia Escarrer, que tiene el 54,8%. Juan Pepa fue nombrado el pasado 7 de mayo consejero de la cadena.
Segundo accionista de Meliá y miembro del consejo de la hotelera
Gran Meliá Palacio de Isora, en Tenerife.EXPANSIONCon un 9,5% del capital, es el segundo mayor accionista de Meliá por detrás de la familia Escarrer. Juan Pepa, cofundador de Stoneshield, es miembro del consejo de administración de la cadena. Desde la gestora aseguran que su intención es ser un accionista a largo plazo y apoyar a la compañía a través de una "disciplina en la asignación de capital, la optimización del balance y la alineación estratégica con el equipo directivo".
Tiene tres miembros en el máximo órgano de gobierno de Exolum
Depósito de Exolum.EXPANSIONHa comprado el 15% de Exolum al fondo de pensiones canadiense Omers, ampliando al 20% su participación y convirtiéndose en el segundo accionista solo por detrás de CVC. Se espera que la transacción se cierre en el tercer trimestre de 2026. Asumirá entonces tres de los actuales asientos del consejo correspondientes a Omers. Esta participación tiene una valoración de unos 1.000 millones de euros.
Suma el 10% de Solaria, solo por detrás de la familia Díaz-Tejeiro
Paneles de Solaria.EXPANSIONStoneshield entró en Solaria en verano de 2025 con la compra de un 10% en la empresa especializa en energía solar fotovoltaica. Es el segundo accionista del grupo español de energías renovables, solo por detrás de la familia Díaz-Tejeiro, que controla alrededor del 35% del capital. En noviembre de 2025, Solaria y Stoneshield crearon Gravyx para impulsar el almacenamiento energético en Europa.
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