La iniciativa prevé una inversión de 38 millones y reserva el 40% de los inmuebles a algún régimen de protección pública
Regala esta noticia Añádenos en Google Imagen aérea del casco urbano de Torrox. (SUR) 28/06/2026 a las 00:03h.Torrox suma un nuevo proyecto residencial en plena etapa de reactivación inmobiliaria. La Confederación Española de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación, CONCOVI, ha respaldado ... la firma de un acuerdo para desarrollar una promoción de 140 viviendas en régimen cooperativo en el municipio axárquico, con una inversión estimada de unos 38 millones de euros.
Del total de viviendas previstas, el 40% estará sujeto a algún régimen de protección pública, mientras que el 60% restante se destinará al mercado libre. La fórmula busca combinar vivienda protegida y vivienda libre dentro de una misma actuación, en un contexto de fuerte demanda residencial en la Costa del Sol Oriental, según han informado desde CONCOVI en un comunicado.
El proyecto prevé 140 viviendas en el sector URP 12, con una inversión de 38 millones y un 40% de protección pública
Según CONCOVI, el acuerdo se enmarca en su estrategia para promover proyectos residenciales mediante fórmulas cooperativas y facilitar el acceso a la vivienda a través de modelos participativos. La organización defiende que los futuros adjudicatarios puedan intervenir desde las primeras fases de definición del proyecto.
Tras la firma del acuerdo de compra de los terrenos, se abrirá un proceso de incorporación de cooperativistas interesados. El objetivo es estructurar la demanda desde el inicio y permitir que las personas participantes puedan autopromover su hogar en función de sus necesidades y preferencias.
Registro de Demandantes
CONCOVI sostiene que lo importante es «poner en el centro a las personas» para que sean ellas quienes, desde el inicio del proyecto inmobiliario, participen en la definición de cómo quieren que sea su vivienda. La entidad vincula este sistema a un proceso de toma de decisiones transparente, participativo y social.
Para canalizar la demanda, la organización prevé apoyarse en las herramientas de su Registro de Demandantes de Vivienda y Suelo, entre ellas CooperOpen, CooperAlquila, OIKO y Serficoop. Estas plataformas están orientadas a facilitar información, recursos técnicos, apoyo financiero y mesas de trabajo bajo metodología 'open book'.
se han reactivado proyectos que quedaron frenados tras la crisis inmobiliaria de 2008 y posteriormente por el parón derivado de la pandemia.En Puerto Narixa, frente al casco urbano de Torrox, los promotores han planteado un desarrollo global de hasta 2.000 viviendas libres, con una primera fase de 111 inmuebles bajo la denominación Sea Views by Puerto Narixa. La actuación forma parte de un ámbito que comenzó a urbanizarse hace dos décadas y que ahora ha recuperado impulso por la demanda nacional e internacional.
Precios
El antecedente de Puerto Narixa refleja el momento que atraviesa el mercado residencial en Torrox, donde se habla de miles de viviendas en cartera durante los próximos años. La Costa del Sol Oriental se ha consolidado como un área de creciente interés para compradores nacionales y extranjeros, atraídos por la cercanía al litoral malagueño, las comunicaciones y los precios aún inferiores a los de otros puntos de la provincia.
En ese contexto, la nueva promoción cooperativa respaldada por CONCOVI introduce una fórmula diferente al desarrollo promotor tradicional. La clave está en que los futuros cooperativistas no adquieren una vivienda terminada a un promotor, sino que participan en una estructura colectiva de autopromoción, con seguimiento técnico y jurídico.
El modelo cooperativo se presenta así como una alternativa para quienes buscan acceder a vivienda en zonas tensionadas por la demanda, aunque su desarrollo requiere la incorporación suficiente de socios, financiación, tramitación urbanística y cumplimiento de los requisitos establecidos para las viviendas protegidas y libres previstas.
Torrox combina grandes desarrollos pendientes, promociones de vivienda libre orientadas al mercado nacional e internacional y ahora una iniciativa cooperativa con vivienda protegida
La actuación del sector URP 12 refuerza el papel de Torrox como uno de los municipios de la Axarquía con mayor actividad residencial. El municipio combina grandes desarrollos pendientes, promociones de vivienda libre orientadas al mercado nacional e internacional y ahora una iniciativa cooperativa con una parte relevante de vivienda protegida.
Con esta operación, CONCOVI y ADU Asesores abren una nueva vía de promoción residencial en la costa torroxeña. La evolución del proyecto dependerá ahora de la incorporación de cooperativistas y del desarrollo de las fases técnicas, económicas y administrativas necesarias para convertir los suelos situados a 300 metros de la playa en una promoción de 140 viviendas.
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