La Secretaría del Ayuntamiento pone reparos a la fórmula para modificar la normativa del PGOU en la que trabaja la Gerencia de Urbanismo
Regala esta noticia Añádenos en Google Solar junto al puente de Juan Pablo II que albergará un edificio de 81 apartamentos turísticos. (Migue Fernández)Málaga
24/06/2026 a las 00:25h.El objetivo de limitar la implantación de apartamentos turísticos y hoteles de menos de cuatro estrellas en Málaga, y frenar temporalmente nuevos permisos para este ... tipo de establecimientos hasta que se regulen, se le resiste al alcalde, Francisco de la Torre. Hace meses que los técnicos de la Gerencia Municipal de Urbanismo trabajan en una modificación de la normativa del Plan General de Ordenación Urbanística que haga posible una regulación de los usos turísticos en la capital. Actualmente, el PGOU considera el hospedaje como un uso alternativo en las parcelas residenciales. De ahí que no haya límite alguno para la implantación de conjuntos de apartamentos y hoteles en solares y edificios de pisos, siempre que tengan un acceso independiente.
Como informó SUR, el expediente de modificación de la normativa del PGOU para limitar el uso del hospedaje como alternativo al uso residencial estaba ultimado para recibir una primera aprobación en la Junta de Gobierno Local de este martes. Sin embargo, en las jornadas previas a que se produjera ese hito ha recibido un informe de la Secretaría General del Pleno del Ayuntamiento en el que se ponen reparos a la última versión elaborada por Urbanismo para hacer posible este cambio legal, que implicaría una suspensión temporal de autorizaciones para más apartamentos turísticos y hoteles de menos de cuatro estrellas.Según fuentes consultadas, ya hubo un primer freno de la Secretaría a la propuesta de los técnicos de Urbanismo, en un expediente con el que también se pretende regular el cambio de uso de locales en planta baja para viviendas. Tras esas primeras objeciones de la Secretaría municipal, la Gerencia adaptó el documento en el que estaba trabajando para tener en cuenta lo que se les decía desde la Casona del Parque.
Después de ese primer filtro, el expediente volvió a ser remitido a la Secretaría General por parte de Urbanismo, con el objetivo de que pudiera recibir una primera aprobación este martes, y con la confianza de que podría recabar el plácet de los servicios jurídicos centrales. Sin embargo, el órgano oficial de apoyo a la Junta de Gobierno Local ha emitido un informe en el que vuelve a poner reparos al documento ultimado por la Gerencia, cuyos responsables trabajan ahora en depurar el mismo para que pueda atenerse a las directrices apuntadas desde la Secretaría municipal.
Así, por el momento, no está claro cuándo podría aprobarse el proyecto de modificación de la normativa del Plan General para frenar y regular los apartamentos turísticos y hoteles de menos de cuatro estrellas. En principio, la Secretaría ya no tiene que informar más respecto a este asunto, y corresponde a los responsables de la Gerencia de Urbanismo efectuar los ajustes necesarios para dar cumplimiento a lo que se les apunta desde el órgano jurídico del Consistorio.
El objetivo del equipo de gobierno local sigue siendo tomar cuanto antes una medida que limite el 'boom' de alojamientos turísticos
No obstante, cabe la posibilidad de que el expediente quede definitivamente ultimado en los próximos días, ya que la intención de De la Torre sigue siendo poner coto cuanto antes a la proliferación de proyectos de conjuntos de apartamentos para turistas y hoteles de menor categoría en diversos barrios de la ciudad, un fenómeno que voces autorizadas, entre ellas el Colegio de Arquitectos, consideran como una de las causas de la actual crisis por las dificultades de acceso a la vivienda en Málaga.
La intención del equipo de gobierno es que esta modificación del PGOU lleve aparejada una suspensión temporal de los usos que se pretenden regular, de forma que se frenen los permisos que los avalan actualmente hasta que se aprueben de manera definitiva las nuevas condiciones para autorizarlos. Inicialmente, esa moratoria también se planteó para la conversión de locales en viviendas que también se pretende regular con este expediente.
Sin embargo, no parece que el freno a las viviendas en locales, que fue rechazado por los administradores de fincas y el Colegio de la Arquitectura Técnica, se vaya aplicar finalmente, sobre todo porque en el equipo de gobierno han recapacitado respecto a que este fenómeno supone una vía de salida para las personas que no tienen otro modo de poder encontrar un lugar para vivir, ante la actual escalada de precios de la vivienda.
No obstante, la aprobación de este proyecto de modificación del PGOU en la Junta de Gobierno Local no supone la entrada en vigor inmediata de la suspensión de nuevos permisos para apartamentos turísticos y hoteles de menor categoría. Lo que se aprobará es la propuesta de variación de la normativa del Plan General, que se trasladará a los grupos políticos de la oposición para que puedan presentar enmiendas. Una vez resueltas por el ejecutivo local, la aprobación inicial del expediente tendrá que ser votada en el pleno municipal.
Será en esa aprobación inicial en la que se fijará cómo se va a articular la suspensión temporal de nuevos permisos para apartamentos y hoteles, respecto a qué tipo de proyectos va a afectar y qué duración total va a tener. Esa moratoria entrará en vigor cuando el acuerdo del pleno se publique en el Boletín Oficial de la Provincia.
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