El proyecto de modificación de la normativa del PGOU podrá ser aprobado este miércoles tras recibir objeciones de la Secretaría del Ayuntamiento
Regala esta noticia Añádenos en Google Locales convertidos en viviendas en los bajos de un edificio. (Migue Fernández)Málaga
01/07/2026 a las 00:17h.La anunciada moratoria de apartamentos turísticos y hoteles en Málaga podrá ser una realidad a corto plazo. Tras semanas de análisis y preparativos en el ... seno de la Gerencia Municipal de Urbanismo, el expediente para modificar la normativa del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de forma que se limite la actual compatibilidad del uso hotelero con el residencial está listo para ser aprobado, tras recibir en los últimos días algunas objeciones por parte de la Secretaría general del pleno.
Hace meses que los técnicos de la Gerencia Municipal de Urbanismo trabajan en una modificación de la normativa del Plan General de Ordenación Urbanística que haga posible una regulación de los usos turísticos en la capital. Actualmente, el PGOU considera el hospedaje como un uso alternativo en las parcelas residenciales. De ahí que no haya límite alguno para la implantación de conjuntos de apartamentos y hoteles en solares y edificios de pisos, siempre que tengan un acceso independiente.
El expediente de modificación de la normativa del PGOU para limitar el uso del hospedaje como alternativo al uso residencial estaba ultimado para recibir una primera aprobación en la Junta de Gobierno Local del martes de la semana pasada. Sin embargo, en las jornadas previas a que se produjera ese hito recibió un informe de la Secretaría General del Pleno del Ayuntamiento en el que se ponían reparos a la última versión elaborada por Urbanismo para hacer posible este cambio legal, que implicaría una suspensión temporal de autorizaciones para más apartamentos turísticos y hoteles.
Ya hubo un primer freno de la Secretaría a la propuesta de los técnicos de Urbanismo. En concreto, se rechazó la pretensión del alcalde, Francisco de la Torre, de que esa moratoria solo afectara a los hoteles de menos de cuatro estrellas. Sin embargo, los juristas municipales advirtieron de que no se podía hacer esa distinción, por lo que el freno temporal tendrá que aplicarse a todo tipo de uso hotelero, sea cual sea su categoría, como ha admitido el regidor.
La suspensión temporal de autorizaciones afectará finalmente a los hoteles de todas las categorías
Tras esas primeras objeciones de la Secretaría municipal, la Gerencia adaptó el documento en el que estaba trabajando para tener en cuenta lo que se les decía desde la Casona del Parque. Sin embargo, recibió un escrito de reparos que, según ha podido conocer SUR, ha podido ser finalmente superado tras los análisis y ajustes de los técnicos de Urbanismo.
El objetivo de De la Torre es poner coto cuanto antes a la proliferación de proyectos de conjuntos de apartamentos para turistas y hoteles en diversos barrios de la ciudad, un fenómeno que voces autorizadas, entre ellas el Colegio de Arquitectos, consideran como una de las causas de la actual crisis por las dificultades de acceso a la vivienda en Málaga.
La intención del equipo de gobierno es que esta modificación del PGOU lleve aparejada una suspensión temporal de los usos que se pretenden regular, de forma que se frenen los permisos que los avalan actualmente hasta que se aprueben de manera definitiva las nuevas condiciones para autorizarlos. Inicialmente, esa moratoria también se planteó para la conversión de locales en viviendas que también se pretende regular con este expediente.
No obstante, la aprobación de este proyecto de modificación del PGOU en la Junta de Gobierno Local no supone la entrada en vigor inmediata de la suspensión de nuevos permisos para apartamentos turísticos y hoteles. Lo que se aprobará es la propuesta de variación de la normativa del Plan General, que se trasladará a los grupos políticos de la oposición para que puedan presentar enmiendas. Una vez resueltas por el ejecutivo local, la aprobación inicial del expediente tendrá que ser votada en el pleno municipal.
Será en esa aprobación inicial en la que se fijará cómo se va a articular la suspensión temporal de nuevos permisos para apartamentos y hoteles en parcelas residenciales, y qué duración total va a tener. Esa moratoria entrará en vigor cuando el acuerdo del pleno se publique en el Boletín Oficial de la Provincia.
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