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Imagen virtual de cómo quedará uno de los bloques proyectados por Galivivienda en Vélez-Málaga. SUR Vélez-Málaga cambia sobre la marcha el sistema de adjudicación para 188 VPO al carecer de ordenanzaLa cooperativa Galivivenda comunica a los 43 preadjudicatarios que había hasta el momento que ahora tendrán que esperar a que se consulte a los inscritos más antiguos en el registro de demandantes y descartan el sorteo
Lunes, 23 de febrero 2026, 20:43
... comunicado a los 43 preadjudicatarios que habían formalizado hasta ahora su incorporación que el sistema de adjudicación cambia y que finalmente no habrá sorteo en caso de que se superen las solicitudes, sino que se aplicará el criterio de antigüedad en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida. remitido la pasada semana por la Empresa Municipal de Vivienda, Infraestructura y Promoción (Emvipsa) a la cooperativa para que adaptara el procedimiento al pliego y a la normativa vigente. Según el nuevo comunicado trasladado por Galivivienda, al que ha tenido acceso SUR, el sistema previsto inicialmente -sorteo público si había más solicitudes que viviendas-, queda descartado al carecer el Ayuntamiento de ordenanza reguladora específica del registro municipal, actualmente en elaboración desde abril de 2025.En su comunicación interna, la cooperativa explica que Emvipsa ha considerado necesario sustituir el sorteo por el «listado priorizado previsto en el Plan Vive de Andalucía», de forma que será el propio Registro Municipal de Demandantes el que facilite un listado con 188 titulares y otros tantos suplentes, a los que se irá llamando por orden. Agotado ese listado, la incorporación a la promoción seguirá el mismo procedimiento.
«Nosotros lo que queremos es que se hagan estas viviendas; cualquiera de las dos fórmulas son legales»
Rafael Román
Director general de Galivivienda
El director general de Galivivienda, Rafael Román, ha confirmado a SUR que han respondido al requerimiento de la empresa municipal y que acatan el nuevo criterio fijado por el Ayuntamiento veleño. «Nosotros lo que queremos es que se hagan estas viviendas; cualquiera de las dos fórmulas son legales y cumplen la normativa, pero si no hay ordenanza, por eso se basan en el listado priorizado del Plan Vive de la Junta», ha señalado.
Román ha reconocido que el cambio afecta a los 43 preadjudicatarios iniciales, aunque confía en alcanzar los 188 socios necesarios para poner en marcha la promoción. «Todo el ruido que se está creando alrededor por parte de la oposición no ayuda, pero nosotros hacemos lo que el Ayuntamiento nos dice», ha añadido. Los 43 preadjudicatarios, que han abonado una fianza de 25.100 euros, tendrán que esperar ahora a conocer si pueden seguir optando a las viviendas, ya que primero tendrá que consultarse el registro de demandantes por orden de antigüedad que facilite Emvipsa.
«Una oportunidad histórica»
Desde Emvipsa, por su parte, se insiste en un mensaje de «tranquilidad» frente a lo que califican de «informaciones falsas y bulos». En un comunicado, la empresa municipal subraya que actúa con «absoluto respeto a la legalidad vigente» y que todos los procedimientos se desarrollan bajo los principios de «transparencia, concurrencia pública, igualdad y seguridad jurídica». La entidad recuerda que se trata de la primera gran promoción de vivienda protegida impulsada directamente por el Ayuntamiento en casi veinte años y la presenta como una «oportunidad histórica» para facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias.
El cambio de sistema reaviva, no obstante, el debate político. El portavoz de Andalucía por Sí, José Pino, ha denunciado en redes sociales que se elimina el sorteo y ha cuestionado que se exijan aportaciones económicas para integrarse en la cooperativa. Su formación ha pedido la paralización del procedimiento y la publicación de los acuerdos adoptados por el consejo de administración de Emvipsa.
También el PSOE ha sido muy crítico con la gestión del proceso. Su secretario general y portavoz municipal, Víctor González, ha sostenido que el informe jurídico interno «da la razón punto por punto» a las advertencias de su grupo y ha reiterado que la adjudicación «debe realizarse mediante registro obligatorio y con plena garantía de igualdad». Los socialistas han reclamado que no exista ningún «filtro económico previo» que dificulte el acceso a la vivienda protegida en suelo público.
El exalcalde Francisco Delgado (PP) ha ido más allá y ha anunciado que estudia acudir a la Fiscalía
El exalcalde Francisco Delgado (PP) ha ido más allá, calificando de «absoluto escándalo» la comunicación de Galivivienda en la que se anuncia que no habrá sorteo en la adjudicación de las 188 VPO «y que quienes ingresen 25.000 euros podrán elegir vivienda». Delgado acusa al consejero delegado de Emvipsa, Jesús Pérez Atencia (GIPMTM), de faltar a la verdad cuando habla de «igualdad» y «transparencia», y sostiene que la cooperativa «está actuando por su cuenta».
Según expone en un mensaje en sus redes sociales, el sorteo se habría descartado «por decisión de Emvipsa» y se sustituiría por un listado priorizado que el Registro Municipal de Demandantes debe remitir con un número de aspirantes igual al de viviendas ofertadas y otro tanto de suplentes, previa comprobación de requisitos y solvencia económica. Además, subraya que para resultar adjudicatario es necesario hacerse socio abonando 100 euros y posteriormente ingresar 25.000 euros antes de elegir vivienda y firmar la adhesión.
A juicio de Delgado, este sistema «es incompatible con la igualdad en el acceso a VPO sobre suelo del Patrimonio Municipal si no existe un procedimiento público, trazable y fiscalizable». El exregidor, que ya amenazó la pasada semana con acudir a la Fiscalía, advierte de que «convertir el acceso en un requisito económico previo puede suponer un filtro que favorezca a quienes puedan pagar antes, abriendo la puerta a posibles tratos de favor en la elección de las mejores viviendas».
La polémica se produce en un contexto de fuerte presión inmobiliaria en Vélez-Málaga, un municipio de más de 85.000 habitantes donde el encarecimiento de la vivienda en los últimos años ha dificultado el acceso a jóvenes y familias con rentas medias y bajas. Las 188 VPO de la promoción 'Galivivienda Fortalezas de Vélez', adjudicadas en junio de 2025 sobre suelo del Patrimonio Municipal, estaban llamadas a convertirse en un punto de inflexión tras dos décadas sin iniciativas públicas de este calibre. El cambio sobre la marcha del sistema de adjudicación añade ahora un nuevo capítulo a un proyecto clave para la política de vivienda local.
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