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Vista aérea del litoral de Torre del Mar. SUR Vélez-Málaga impulsa el ladrillo y vende suelo municipal por más de 7,3 millones en Torre del MarLa empresa madrileña Velatio Maerus S. L. U. se queda con una parcela del Ensanche torreño para posibilitar la construcción de 71 viviendas libres
Martes, 30 de diciembre 2025 | Actualizado 13/01/2026 11:55h.
... del Mar por un importe de 7.332.075 euros, una operación que se enmarca en la estrategia del equipo de gobierno bipartito (PP y GIPMTM) para impulsar el sector inmobiliario y mejorar la delicada situación económica del Consistorio, sometido a un exigente plan de ajuste tras los dos últimos planes de pago a proveedores, que rondan los 20 millones de euros. subasta pública convocado por el Ayuntamiento. El precio final supera en más de 700.000 euros el importe de salida, fijado en 6.604.727,07 euros, según consta en el expediente resuelto por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Vélez-Málaga, al que ha tenido acceso SUR.El precio final supera en más de 700.000 euros el importe de salida, fijado en 6.604.727,07 euros
El concurso despertó un notable interés entre promotoras de distintos puntos del país, con cuatro ofertas presentadas, algunas de ellas elevando de forma significativa el precio base. Además de la propuesta ganadora de Velatio Maerus, concurrieron la Sociedad Azucarera Larios Inmobiliaria S. L., con 6.965.840 euros; Naiz Homes S. L., con 6.741.773,15 euros; y Silfo Urbana S. L., con 6.628.899 euros. Todas las propuestas correspondían a pequeñas y medianas empresas del sector.
La parcela adjudicada cuenta con una superficie de 3.125,68 metros cuadrados y un techo edificable máximo de 7.424 metros cuadrados, lo que permitirá la construcción de 71 viviendas plurifamiliares, en tipología de planta baja, cuatro alturas y ático. El suelo se localiza en el sector SUP.T-12, en el Ensanche de Torre del Mar, una de las zonas de mayor expansión urbana del núcleo costero, al oeste del paseo marítimo, muy próxima a la playa y al recinto del festival Weekend Beach.
295 viviendas sociales
La venta de este suelo patrimonial es el segundo procedimiento de estas características activado en 2025, tras la adjudicación el pasado mes de mayo de otra parcela municipal para 49 viviendas libres, en la misma zona, a la empresa Basilea 10 Proyectos Inmobiliarios S. L. por 3,4 millones de euros. En paralelo, el Ayuntamiento impulsa la promoción de 295 viviendas protegidas, las primeras tras más de quince años sin VPO, a través de la empresa municipal Emvipsa.
El Consistorio se acoge para estas operaciones a la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), que permite destinar el patrimonio municipal del suelo a la promoción de vivienda libre. No obstante, los ingresos obtenidos no podrán emplearse para gastos corrientes, sino para fines concretos como la adquisición de suelo para VPO, soluciones habitacionales urgentes, rehabilitación urbana, mejora de espacios naturales, conservación del patrimonio histórico o creación de suelo para actividades empresariales generadoras de empleo, tal y como establece el artículo 129 de la norma autonómica.
Con esta adjudicación, el Ayuntamiento de Vélez-Málaga da un nuevo paso en su estrategia de obtención de liquidez mediante la venta de suelo municipal, en un contexto de fuerte demanda residencial en Torre del Mar y de presión financiera sobre las arcas municipales.
Críticas del PSOE
Por su parte, el PSOE de Vélez-Málaga ha acusado al equipo de gobierno municipal, encabezado por Jesús Lupiáñez y Jesús Atencia, de fomentar la especulación inmobiliaria mediante la venta de suelo público que, según los socialistas, debería destinarse a la construcción de vivienda asequible. Así lo ha denunciado el portavoz del grupo municipal socialista, Víctor González, quien ha advertido de las consecuencias de estas políticas para el acceso a la vivienda en el municipio.
González ha puesto como ejemplo la venta de dos parcelas municipales en el sector SUP T-12, una por 7,3 millones de euros para la construcción de 71 viviendas y otra por 3,4 millones para 49 viviendas más. A su juicio, se trata de suelo público que se está destinando a promociones con precios "inaccesibles para la mayoría de los vecinos", lo que contradice la finalidad social que debería tener este patrimonio municipal.
"Estas operaciones sitúan el coste medio de las viviendas en torno a los 200.000 euros, una cifra desproporcionada"
Víctor González
Portavoz del PSOE
El portavoz socialista ha recordado además en un comunicado que existen otras cinco parcelas que fueron cedidas en su día a la empresa municipal Emvipsa para vivienda pública y que, ante la falta de desarrollo por parte del gobierno local, han terminado vendiéndose a promotores privados. Según ha indicado, estas operaciones sitúan el coste medio de las viviendas en torno a los 200.000 euros, una cifra que considera "desproporcionada" para lo que debería ser vivienda pública.
En total, el Ayuntamiento prevé recaudar más de 16 millones de euros con la venta de estas parcelas. El PSOE ha exigido que ese dinero se destine íntegramente a la construcción de viviendas públicas de alquiler asequible, promovidas directamente por el Consistorio veleño. González ha asegurado que con esa cantidad podrían levantarse alrededor de 130 viviendas públicas, y ha concluido que el acceso a la vivienda es actualmente "el principal problema" de Vélez-Málaga.
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