- REBECA ARROYO @rebearroyo
- Amancio Ortega negocia la compra de un rascacielos en Chicago por 400 millones
- Amancio Ortega compra el centro logístico más grande de Lactalis en Canadá
Pontegadea, el vehículo de Amancio Ortega, ha cerrado o negocia en lo que va de año la compra de 2.000 millones en inmuebles y se hace con un 15% de Qube, valorado en 1.000 millones.
Amancio Ortega está próximo a comprometer su dividendo de 2026 en la compra de inmuebles y participaciones empresariales a través de Pontegadea. El fundador y máximo accionista de Inditex ha cerrado en lo que va de año o mantiene conversaciones para la compra de más de 2.000 millones en edificios de oficinas, naves logísticas y apartamentos de lujo.
A esto se suma su irrupción en el capital del operador logístico australiano Qube, donde se hará con un 15% del capital valorado en más de 1.000 millones tras la opa por la empresa que se prevé se cierre a mediados de agosto después de recibir todos los permisos y aprobaciones regulatorias pertinentes.
Es decir que, en lo que va de año ha cerrado o negocia operaciones de compra de inmuebles o de empresas por más de 3.000 millones, aproximándose ya a los 3.233 millones de euros que percibirá a lo largo del año en dividendo por su 59,29% en Inditex.
Entre las operaciones ya cerradas se incluye la compra de la torre de apartamentos de lujo The Kensington, en Boston. El inmueble, localizado entre Chinatown y el distrito de los teatros, se ha traspasado por unos 205 millones de euros.
A esta compra se podrá sumar en las próximos semanas la de otra torre de viviendas ubicada en el número uno de North Wacker Drive, en Chicago. El medio especializado CoStar publicó en junio que Pontegadea mantiene negociaciones con la inmobiliaria Irvine, propiedad del empresario Donald Bren, para la compra de este rascacielos de 51 plantas por unos 440 millones de euros.
Compras de naves logística
Apuesta por la logística en Canadá y Países Bajos
Centro de distribución ocupado por Lactalis en Oshawa (Canadá).EXPANSIONUna de las claras apuestas de Pontegadea dentro del inmobiliario en los últimos años ha sido la logística, negocio en el que entró en 2022 con la adquisición de una gran cartera en EEUU. En lo que va de 2026 ha cerrado ya la compra de tres complejos logísticos importantes, dos de ellos en Canadá ocupados por Amazon y Lactalis por un total de 315 millones de euros y otro en Trade Port Noord, uno de los 'hub' logísticos más importantes de Europa ubicado en el sureste de Países Bajos.
Otro segmento por el que Pontegadea ha apostado de forma decidida en los últimos años ha sido el de la logística. En la primera mitad del año, la patrimonial de Amancio Ortega ha cerrado compras por casi 500 millones en este segmento en Canadá y en Países Bajos. Dos de las operaciones las ha firmado con la promotora canadiense Broccolini, que desarrolló centro logístico más grande de Lactalis, ubicado en Oshawa (Ontario) y adquirido por 115 millones de euros, y el centro de distribución YHM2 de Amazon en Cambridge (Ontario), comprado por unos 200 millones.
La otra adquisición en logística ha sido en Trade Port Noord, un importante centro logístico y de negocios de 400 hectáreas ubicado en Venlo, Países Bajos. Pontegadea ha pagado 132 millones a Invesco por adquirir una plataforma que tiene como inquilinas a marcas de moda como Tommy Hilfiger o Calvin Klein.
La mayor operación en marcha que negocia Pontegadea es, sin embargo, la de Capital 8, un complejo empresarial ubicado en París. Como informó EXPANSIÓN el pasado 26 de mayo, Pontegadea ultima la adquisición de un complejo de oficinas, ubicado en 32 Rue de Monceau y sede de Tikehau Capital y de otras empresas como Mitsubishi, Paul Hastings, Standard Chartered, Arsene, NatWest, Investec, CMA CGM y también Makemo Capital.
Negocia compras en París y Chicago
Capital 8 es un complejo de oficinas ubicado en Paris.EXPANSIONLa patrimonial de Amancio Ortega enfila dos operaciones de calado, una de ellas en París, donde negocia adquirir a Invesco Capital 8, un gran complejo de oficinas en la capital francesa valorado en unos 850 millones de euros. Además, Pontegadea mantiene conversaciones con la inmobiliaria Irvine, propiedad del empresario Donald Bren, para comprar un rascacielos de 51 pisos ubicado en el número 1 de North Wacker Drive, en Chicago, por cerca de 440 millones de euros.
El inmueble se valora en unos 850 millones y, de cerrarse por ese precio, se trataría de una de las principales operaciones que ha llevado a cabo la empresa, junto a la adquisición del edificio Royal Bank Plaza en Toronto en 2022 por 800 millones y The Post en Vancouver (Canadá) en 2025 y The Post Bulding (Londres) en 2019. Estas dos ultimas operaciones se cerraron por unos 700 millones.
Qube Holdings
Al margen de los inmuebles, Pontegadea ha mantenido su estrategia de diversificiación con la compra de participaciones en empresas con negocios estables, como es el caso del operador logístico australiano Qube Holdings. El pasado mes de febrero el consejo de administración de Qube acordó apoyar la oferta del consorcio liderado por Macquarie Asset Managemet y participado por Pontegadea y UniSuper, que valora la empresa en 11.700 millones de dólares australianos (6.980 millones de euros), incluyendo la deuda de la empresa.
A Pontegadea le corresponde un 15% de la compañía, mientras que Macquarie se hace con el 65% y UniSuper con el 20%.
Tras recibir a principios de julio la autorización por parte de la Junta de Revisión de Inversiones Extranjeras de Australia (FIRB) y de la Oficina de Inversiones en el Extranjero (OIO), las acciones de Qube dejaron de cotizar el 8 de este mes. La transacción se estima que se cerrará definitivamente a mediados del próximo agosto.
Entra en el accionariado de Qube con un 15%
Pontegadea es uno de los accionistas del operador logístico australiano Qube Holdings.EXPANSIONPontegadea compra el 15% de Qube Holdings tras la opa por el operador logístico australiano lanzada junto a Macquarie (que se quedará con el 65%) y UniSuper (20%). El valor de Qube asciende a 11.700 millones de dólares australianos, incluyendo deuda neta (6.961 millones de euros). Tras recibir la autorización de la Junta de Revisión de Inversiones Extranjeras de Australia (FIRB) y de la Oficina de Inversiones en el Extranjero (OIO), las acciones de Qube dejaron de cotizar el 8 de julio. La transacción se cerrará el 14 de agosto.
Con operaciones en Australia, Nueva Zelanda y el sudeste asiático, Qube cuenta con 10.000 empleados. Tiene dos divisiones: una operativa y la participación del 50% en Patrick Terminals, el principal operador de terminales de contenedores de Australia.
Cuando se acordó la compra, Roberto Cibeira Moreiras, consejero delegado de Pontegadea, señaló que la transacción representa un paso más en la estrategia global de diversificación de inversiones de Pontegadea y aseguró que comparte con Macquarie una "misma visión a largo plazo" sobre las inversiones.
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