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Los propietarios de viviendas situadas en comunidades antiguas pueden recibir subvenciones de hasta 18.000 euros por inmueble para financiar las obras de rehabilitación y accesibilidad.
Estas ayudas forman parte del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 aprobado a finales de abril y buscan mejorar las condiciones del parque inmobiliario español. Entre otras actuaciones cubre, por ejemplo, la a instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas, automatismos para la apertura de puertas incorporando mecanismos motorizados u otros dispositivos de accesibilidad, así como cualquier medida de accesibilidad que facilite la autonomía y la vida independiente de personas con movilidad reducida. Además, en materia de sostenibilidad también se subvenciona la medición y obras para la eliminación del gas radón o del amianto.
A continuación, un repaso a las subvenciones recogidas en el artículo 99 del Boletín Oficial del Estado:
- La cuantía máxima de las ayudas de las actuaciones en materia de seguridad es de 8.000 euros por vivienda.
- La cuantía máxima de la ayuda de las actuaciones en materia de accesibilidad se determinará atendiendo al coste total de las actuaciones a desarrollar, según los criterios de fijación de cuantías establecidos a continuación. La cuantía máxima de la subvención a conceder no podrá superar los siguientes límites:
- Hasta 13.000 euros por vivienda, pero esta ayuda se podrá incrementar hasta 18.000 euros por vivienda si reside en el edificio una persona que acredite una discapacidad con un grado reconocido igual o superior al 33% o mayor de 65 años y hasta 20.500 euros por vivienda si reside en el edificio una persona que acredita una discapacidad con un grado reconocido igual o superior al 65%. Asimismo, esta ayuda se podrá incrementar hasta 22.000 euros por vivienda cuando las actuaciones tengan por objeto garantizar la plena accesibilidad universal del inmueble para hacerlo practicable a personas con discapacidad, independientemente de si residen en él en el momento de la solicitud, con el fin de incrementar el parque de vivienda accesible disponible.
- El 70% del coste de la actuación. Este porcentaje se podrá incrementar hasta el 80% si en la vivienda o en el edificio reside una persona con discapacidad con un grado reconocido igual o superior al 33% o mayor de 65 años.
La cuantía máxima de la ayuda de las actuaciones en materia de habitabilidad y sostenibilidad se determinará atendiendo al coste total de las actuaciones a desarrollar, según los criterios de fijación de cuantías establecidos a continuación.
A estos efectos, y dentro de los límites establecidos, podrán considerarse subvencionables los costes de gestión inherentes al desarrollo de las actuaciones y los gastos asociados, los honorarios de los profesionales intervinientes en la gestión y desarrollo de las actuaciones, el coste de la redacción de los proyectos, informes técnicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos generales similares, siempre que todos ellos estén debidamente justificados con el límite que corresponda según lo previsto en este artículo. Se consideran costes subvencionables los correspondientes a licencias, tasas, impuestos o tributos, especialmente el IVA o el impuesto indirecto equivalente, siempre y cuando no puedan ser susceptibles de recuperación o compensación total o parcial.
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