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- Bestinver engorda su cartera de apartamentos para alquiler flexible
- Bestinver sube su apuesta por activos reales y lanza su primera Socimi
Cuenta con ocho activos operativos y en marcha en 'flex living', residencias de estudiantes y 'senior living' con 2.000 unidades.
Bestinver, gestora de inversiones de Acciona, redobla su apuesta por el negocio residencial con cuatro nuevos proyectos en Murcia, Valencia, Valladolid y Calpe (Alicante), que le supondrán una inversión conjunta de más de 100 millones de euros, incluyendo equity y deuda.
Uno de los proyectos más relevantes por inversión será un complejo de alojamiento orientado a personas mayores independientes (senior living) en Calpe. Bestinver desarrollará una torre con 15 alturas, incluyendo bajo y las plantas técnicas. El proyecto en fase de licencia podría estar listo y operativo en 2028 o 2029. Este inmueble contará con 200 estudios y apartamentos con dos habitaciones con vistas al mar y amplias zonas comunes, incluyendo piscina solárium, gimnasio, salón social o consultorio médico.
Además, la compañía ha cerrado la compra de dos suelos en Murcia y Valencia y de un activo a reformar en Valladolid para desarrollar tres residencias de estudiantes en estas tres ciudades que registran una importante demanda de plazas por parte de estudiantes universitarios. En conjunto, las tres residencias tendrán casi 900 plazas.
En concreto, la compañía construirá en Murcia, en los terrenos de una antigua fábrica de caucho, cerca de la Universidad Católica San Antonio de Murcia (UCAM), una residencia de 400 habitaciones respetando la chimenea que todavía se mantiene de la planta industrial y la estética.
En Valladolid, reformará un inmueble cerca de la zona universitaria para poner en marcha 290 habitaciones y en Valencia levantará un activo de 175 habitaciones.
Socimi
Estos cuatro nuevos proyectos se sumarán a la cartera de su Socimi Smart Living Properties, que cotiza en Portfolio Exchange. En esta Socimi, Bestinver aglutina todas sus inversiones en el segmento de alojamiento, que incluyen flex living (apartamentos flexibles), senior living (activos destinados a personas en edad de jubilación) y residencias de estudiantes.
Bestinver entró en el negocio inmobiliario en 2023 tras fichar a Enrique Sánchez-Rey y Marta Herrero, de AltamarCAM Partners, para liderar esta división.
Bestinver ya cuenta con una residencia de estudiantes en Santiago de Compostela, que se levanta en un antiguo hospital y que ofrecerá a partir de septiembre de este año unas 400 plazas en el centro de la ciudad.
En el segmento de senior living es propietaria de Santara Senior Living Resort en Alicante, un complejo con 235 unidades en una parcela de 84.000 metros cuadrados. La compañía adquirió este activo en 2024 y lo ha modernizado totalmente.
Asimismo, la Socimi está presente en el negocio de los apartamentos flexibles con un edificio ubicado en el número 31 de la calle San Germán (Madrid). Este edificio, antes de uso industrial, se va a transformar en 87 apartamentos. Con cerca de 3.400 metros cuadrados, el edificio tendrá áreas comunes con espacios de coworking, sala social, gimnasio, piscina y zona de ocio en la azotea.
Asimismo está en proceso de transformación de un edificio de oficinas Paseo de la Castellana 186 (Madrid), que albergará 52 unidades.
Ambos edificios están ubicados en la zona comprendida entre Azca y las Cuatro Torres de Madrid, una localización con enorme potencial para cubrir las necesidades de alojamiento temporal de profesionales y otros visitantes de la capital española.
En conjunto, e incluyendo los futuros activos, la compañía cuenta con una cartera de activos operativos y en marcha con 1.300 unidades, 250 de flex living y 400 de senior living.
La Socimi ya ha comprometido un 85% de la inversión prevista. El objetivo total de inversión asciende a unos 300 millones (incluyendo equity y deuda asociada).
Los activos de Bestinver estarán operados por SmartRental Group bajo las marcas Lemonade Fresh Living (para residencias de estudiantes), Suio (para los apartamentos flexibles) y Evoca (para el senior living).
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