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La gestora especializada en residencial construirá 20 viviendas plurifamiliares en Estepona, en la Costa del Sol, mientras planea su entrada en nuevos segmentos de mercado.
Black Horse Partners entra en la Costa del Sol con un proyecto residencial de lujo. La gestora inmobiliaria con sedes en Barcelona y Andorra invertirá 60 millones de euros en Nacaré Residences, una promoción de 20 viviendas plurifamiliares y más de 1.030 metros cuadrados para servicios complementarios en Estepona (Málaga).
Las unidades tendrán una superficie de entre 220 y 270 metros cuadrados y contarán con tres y cuatro dormitorios, así como con terrazas de hasta 123 metros. Las obras de la promoción empezarán en julio y durarán unos dos años. Black Horse iniciará en marzo la comercialización de los activos, encargada a la consultora PrimeInvest, y prevé alcanzar unas ventas estimadas de 78 millones. El diseño arquitectónico del complejo ha ido a cargo del estudio Maíz y Díaz, del interiorismo se ocupará Pedro Peña y del paisajismo, Marina Ortiz.
Francesc Bascompte, consejero delegado de la firma inversora, destaca los servicios para los residentes que incluirá la promoción, como una piscina interior, un spa, un gimnasio, un salón de belleza, y el Nacaré Owners Club, un espacio pensado para organizar eventos y fomentar las relaciones entre los vecinos. Este tipo de servicios, indica el CEO, generan hasta un 30% más de retorno para sus inversiones, frente a promociones más tradicionales.
Black Horse, que acumula inversiones por 133 millones de euros y tiene a family office catalanes y andorranos entre sus inversores, busca impulsar proyectos allí donde "haya una alta demanda", según Bascompte. Hasta ahora, su foco había sido el residencial de lujo en Andorra, la Costa Brava y la Costa del Sol, donde tiene cinco proyectos en marcha, pero el directivo explica que la gestora quiere entrar "en nuevos formatos dentro del residencial", particularmente en senior living o en residencias de estudiantes.
En este sentido, Black Horse ultima el desarrollo de un proyecto para personas de más de 55 años en Andorra y negocia la compra de un edificio en el centro de Valencia para destinarlo al mismo uso. "Visualizamos -dice el CEO- viviendas de propiedad para personas que se mantienen activas, pero buscan una capa extra en temas de asistencia sanitaria, social y lúdica".
En paralelo, Black Horse Partners está trabajando en la compra de una parcela en el centro de Sant Cugat del Vallès con el objetivo de desarrollar una residencia de estudiantes, aunque este proyecto se encuentra todavía en una fase inicial.
La Sagrera, una oportunidad en Barcelona
Black Horse no ha invertido hasta la fecha en Barcelona, desincentivada por la regulación en la capital catalana. La gestora, sin embargo, ha detectado ahora una oportunidad en el distrito de La Sagrera, donde se está creando un nuevo barrio en el entorno de la estación ferroviaria.
"Puede ser el nuevo Poblenou", considera Francesc Bascompte. La firma estudia impulsar algún proyecto residencial de gama media-alta en la zona que incluya servicios complementarios.
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